Comanda Spatiu Self-Storage | Self-storage space order 14.10.2026

Română | English

OSIRIS INVESTMENT S.R.L.
Reg. Office: 19 Cristian Tell Street
Tax ID: 41318860 | Trade Reg.: J2019008391401
contact@ladepozit.ro | ladepozit.ro

Comanda nr ….. din ……… (Data Contractului)

COMANDA SPAȚIU SELF-STORAGE

Această comandă („Comanda”) este încheiată între Osiris Investment S.R.L. („La Depozit”) și _________________________ („Locatarul”) (împreună, „Părțile”, și fiecare, „Partea”) și intră în vigoare la Data Contractului, determinată conform pct. 2 lit. a) de mai jos. Date Locatar (domiciliu/sediu, identificator aplicabil potrivit Politicii GDPR, e-mail și telefon): _________________________.

Prezenta Comandă, inclusiv toate modificările aduse acesteia, integrează și este guvernată de Condițiile Generale de Locațiune a Spațiului în regim Self-Storage care sunt atașate ca Anexa 1 la prezenta Comandă („Condițiile Generale”), și care fac parte integrantă din Contract.

Orice termeni și definiții utilizate în Condițiile Generale vor avea același înțeles și în cadrul prezentei Comenzi, cu excepția cazului în care se prevede în mod expres altfel.

1. Comanda

1. Prin prezenta Comandă, Locatarul comandă și acceptă expres utilizarea Spațiului, tarifele și perioadele contractuale prezentate în Tabelul A de mai jos.

   Tabelul A – Produse și servicii / Table A – Products & Services
   Identificare / Identification
   Locație (adresă) / Location (address)	Berceni
   Identificator Spațiu / Space ID	G110
   Suprafață / Size	5,10mp
   Chiria și Perioada de Locațiune / Rent & Lease Period
   Chiria lunară / Monthly Rent	[de completat] RON fără TVA (excl. VAT) / [de completat] RON cu TVA (incl. VAT)
   Chirie per zi (folosită pentru determinarea prețului Perioadei Inițiale Pro-Rata) / Daily rent (used to determine the price of the Initial Pro-Rated Period)	[de completat] RON cu TVA (incl. VAT)
   Depozit de Garanție / Security Deposit	[de completat] RON (egal cu Chiria lunară standard cu TVA / equal to the standard monthly Rent incl. VAT)
   Discount Promoțional (campanie, valoare, perioadă de aplicare) / Promotional Discount (campaign, amount, period of application)	[denumirea campaniei] – [procent]% – de la [data] până la [data] / N/A
   Reducere pentru plata anticipată integrală (pct. 2 lit. c)) / Discount for full advance payment (point 2(c))	[5% / 7% / 10%] pentru [3 / 6 / 12] luni achitate integral în avans / N/A
   Data Începerii Locațiunii / Lease Start Date	15.09.2026
   Durata Perioadei de Locațiune (1, 3, 6 sau 12 luni) / Lease Period term (1, 3, 6 or 12 months)	[de completat] luni / months
   Data expirării Perioadei de Locațiune inițiale (sub rezerva Reînnoirii Automate, pct. 6) / Expiry date of the initial Lease Period (subject to Automatic Renewal, point 6)	31.10.2026
   Termen-limită pentru notificarea încetării / Deadline for notice of termination	Cu cel puțin 10 zile înainte de ultima zi a lunii în care expiră Perioada de Locațiune în curs / At least 10 days before the last day of the month in which the current Lease Period expires

   Note Tabel:

   1. Prețurile sunt exprimate în RON și, dacă nu se precizează altfel, includ TVA
   2. Depozitul de Garanție se restituie la încetarea Contractului în condițiile prevăzute în Condițiile Generale
   3. În lipsa notificării de încetare transmise în termenul contractual, se emit facturi ulterioare pentru fiecare Perioadă de Locațiune continuată prin Reînnoire Automată, la aceleași tarife standard (sub rezerva ajustărilor prevăzute în Contract). Locatarul ia la cunoștință faptul că în cazul în care i s-a aplicat un Discount Promoțional, acesta nu se va aplica și pentru perioada Reînnoirii Automate.

2. Data Contractului / Perioada de Utilizare

1. Data Contractului este data la care Locatarul acceptă online Condițiile Generale și plasează Comanda în platforma La Depozit sau, dacă Comanda este semnată în afara platformei online, data ultimei semnături. Semnarea ulterioară a Comenzii, necesară pentru activarea Accesului conform pct. 4, și activarea Accesului nu modifică Data Contractului.
2. Perioada de Utilizare este compusă din
   1. Perioada Inițială Pro-Rata – intervalul cuprins între Data Începerii Locațiunii (inclusiv) și ultima zi calendaristică a lunii în care se situează Data Începerii Locațiunii (inclusiv);
   2. Perioada de Locațiune – intervalul de 1, 3, 6 sau 12 luni calendaristice complete, conform opțiunii Locatarului indicate în Tabelul A, începând cu prima zi calendaristică a lunii imediat următoare Perioadei Inițiale Pro-Rata.
3. În cazul achitării anticipate și integrale a Chiriei pentru întreaga Perioadă de Utilizare, La Depozit acordă la încheierea Contractului următoarele reduceri din prețul de listă: 5% pentru o durată de 3 luni, 7% pentru 6 luni și 10% pentru 12 luni. Reducerea corespunzătoare duratei alese se cumulează cu Discountul Promoțional și se aplică plății anticipate a mai multor luni; reducerile de 5%, 7% și 10% nu se cumulează între ele.
4. Locatarul declară că a luat cunoștință că termenii prevăzuți în Condițiile Generale se aplică prezentei Comenzi și că, în cazul în care nu notifică încetarea Contractului cu cel puțin 10 zile înainte de ultima zi a lunii calendaristice în care expiră perioada contractuală în curs, Chiria aferentă perioadei de continuare prin Reînnoire Automată va deveni datorată și, la solicitarea Locatarului sau la inițiativa La Depozit, va putea fi stinsă prin compensare cu Depozitul de Garanție, conform secțiunii „Depozitul de Garanție” din Condițiile Generale.

3. Facturare și Plată

1. Factura inițială, cuprinzând Chiria pentru Perioada Inițială Pro-Rata și Depozitul de Garanție, se emite cel târziu la Data Începerii Locațiunii, iar Chiria pentru fiecare Perioadă de Locațiune se facturează în prima zi a acesteia, conform graficului de facturare (Tabelul B) din secțiunea 5.1 din Condițiile Generale.
2. Facturarea se realizează în avans, pentru fiecare Perioadă de Locațiune. Chiria achitată nu se restituie dacă Locatarul nu folosește Spațiul sau încetează Contractul înainte de termen din motive care nu țin de La Depozit, cu excepțiile prevăzute în Condițiile Generale, inclusiv dreptul de retragere al consumatorului. Depozitul de Garanție se restituie conform Condițiilor Generale.
3. Facturile se transmit electronic la adresa indicată de Locatar și sunt scadente în 5 zile de la emitere. Pentru ca Accesul să fie activat la Data Începerii Locațiunii, factura inițială trebuie achitată integral cel târziu la această dată; în caz contrar, se aplică pct. 4 lit. a).
4. Neplata la termen atrage aplicarea penalităților de întârziere prevăzute în Condițiile Generale și poate conduce la luarea de măsuri conform prevederilor menționate.

4. Accesul

1. Accesul se activează la Data Începerii Locațiunii sau, dacă intervine mai târziu, la data îndeplinirii cumulative a plății integrale a facturii inițiale și a semnării Contractului de către Locatar, electronic sau olograf („Prima Zi de Acces”). Pentru consumatorul care are drept de retragere, activarea înainte de expirarea termenului de retragere presupune și cererea sa expresă de începere a prestării; în lipsa acesteia se aplică lit. b). Accesul se consideră activat prin punerea efectivă a Spațiului la dispoziția Locatarului prin mijloace de acces funcționale, indiferent de data primei intrări. Întârzierea imputabilă Locatarului în plata sau semnarea Contractului nu amână perioada contractuală și obligațiile de plată stabilite prin Comandă. Nu se datorează Chirie pentru perioada în care La Depozit nu poate pune Spațiul la dispoziție din motive imputabile acestuia. Dreptul de retragere și calculul sumelor datorate la exercitarea sa se supun secțiunii 12.4 din Condițiile Generale.
2. Dacă Locatarul consumator care are drept de retragere nu a solicitat expres începerea prestării înainte de expirarea termenului de retragere, Accesul și Chiria încep după expirarea acestuia (secțiunea 12.4 din Condițiile Generale).

5. Servicii Adiționale

1. Orice servicii sau produse adiționale (lacăt, cutii, transport, debarasare etc.) selectate online sau solicitate ulterior devin parte integrantă din Contract și se facturează automat, cu scadența conform termenelor din Comandă.

6. Reînnoire Automată

1. Dacă niciuna dintre părți nu notifică încetarea cu cel puțin 10 zile înainte de ultima zi a lunii calendaristice în care expiră perioada contractuală în curs, locațiunea continuă, fără încheierea unui nou contract, pe o perioadă succesivă egală cu Perioada de Locațiune menționată în Tabelul A – Produse și Servicii, în aceleași condiții și la tarifele standard prevăzute în prezenta Comandă. Locatarul poate solicita încetarea anticipată inclusiv în cursul unei perioade reînnoite, în condițiile și cu consecințele financiare prevăzute la secțiunea 12.2.2 din Condițiile Generale.

7. Acceptarea Termenilor Neuzuali

1. Locatarul declară că a citit integral Condițiile Generale de Locațiune a Spațiului în regim Self-Storage și confirmă acceptarea expresă a clauzelor considerate neuzuale conform art. 1203 Cod Civil, identificate mai jos:
   1. Limitarea răspunderii La Depozit pentru pierderea, furtul sau deteriorarea Bunurilor, cu excepția cazurilor prevăzute de lege;
   2. Regimul riscului și al asigurării Bunurilor potrivit secțiunii 11;
   3. Dreptul La Depozit de a restricționa accesul în caz de neplată și de a rezilia unilateral Contractul fără preaviz în caz de încălcări grave;
   4. Dreptul La Depozit de a supraîncuia Spațiul în caz de neplată și, de la acel moment, de a reține Bunurile și de a le păstra în gaj, cu valorificarea lor numai în condițiile legii, conform secțiunilor 4.2 și 6;
   5. Clauza penală în caz de întârziere gravă (90 zile) și penalitățile zilnice pentru neplată;
   6. Dreptul La Depozit de a ajusta unilateral chiria în caz de variație semnificativă a cursului valutar;
   7. Reînnoirea Automată și termenul de notificare prevăzute la pct. 6 al Comenzii și secțiunea 3.3 din Condițiile Generale;
   8. Interdicția cesiunii și subînchirierii, sub sancțiunea unei penalități fixe de 2.000 EUR;
   9. Rezilierea imediată în caz de depozitare de Bunuri Interzise sau activități ilegale;
   10. Plata costurilor pentru intervenții suplimentare generate din culpa sau la solicitarea Locatarului (ex. tăiere lacăt, igienizare, evacuare), așa cum sunt exprimate în Condițiile Generale. Aceste clauze se aplică în limitele și cu excepțiile prevăzute în secțiunile corespunzătoare, inclusiv cele pentru consumatori; acceptarea lor nu înlătură protecția legală împotriva clauzelor abuzive. Prin semnarea Comenzii, Locatarul acceptă expres în scris clauzele neuzuale identificate, inclusiv alegerea competenței pentru neconsumatori din secțiunea 13.5.

8. Termeni Generali

1. Contract Bilingv. Prezenta Comandă este redactată în limba română și în limba engleză, ambele versiuni fiind prezentate în paralel, pe două coloane. Cele două versiuni lingvistice au valoare egală în scop de interpretare și informare a Părților.

   În caz de divergență, neconcordanță, ambiguitate sau contradicție între versiunea în limba română și versiunea în limba engleză, versiunea în limba română prevalează și va fi singura avută în vedere pentru interpretarea și executarea Comenzii.

2. Declarații și Garanții. Prin semnarea prezentei Comenzi, persoana care semnează în numele și pe seama Locatarului declară și garantează că: (i) are capacitatea deplină de exercițiu (în cazul persoanelor fizice) sau deține toate puterile de reprezentare legală ori convențională necesare pentru a angaja valabil Locatarul în prezentul raport juridic (în cazul persoanelor juridice); (ii) a citit, înțeles și acceptă în totalitate termenii și condițiile contractuale; și (iii) semnătura aplicată obligă Locatarul la executarea întocmai a tuturor obligațiilor asumate. Opozabilitatea limitărilor puterilor de reprezentare se apreciază potrivit legii.

Semnături / Signatures

Anexa 1

CONDIȚII GENERALE DE LOCAȚIUNE A SPAȚIULUI ÎN REGIM SELF-STORAGE

1 Definiții

„Acces” înseamnă dreptul Locatarului, dobândit în Prima Zi de Acces de a intra în Locație și de a utiliza Spațiul în intervalele de timp, prin metodele și în condițiile stabilite de La Depozit (cod de acces, cartelă, aplicație, recepție etc. în funcție de condițiile menționate în Comandă sau prin Notificare).

„Afiliați” înseamnă societățile controlate, afiliate sau partenere La Depozit, precum și subcontractorii folosiți în prestarea serviciilor.

„Bunurile” înseamnă obiectele, echipamentele, bunurile personale sau comerciale depozitate de Locatar în Spațiu.

„Bunuri Interzise” înseamnă orice bunuri interzis a fi păstrate în Spațiu sau Locație prin legislația în vigoare sau prin Contract.

„Chiria” reprezintă contravaloarea totală a dreptului de folosință a Spațiului, compusă din tariful lunar stabilit în Comandă („Chiria de Bază”), la care se adaugă, după caz: (i) orice indexări sau ajustări tarifare prevăzute în Contract (curs valutar, conform secțiunii 5.4), precum și (ii) indemnizația de ocupare, datorată în cuantum egal cu tariful lunar, pentru perioadele în care Spațiul rămâne ocupat după încetarea locațiunii, fără cumul cu Chiria pentru aceeași perioadă, până la eliberarea efectivă și predarea oficială a Spațiului către La Depozit.

„Chiria per zi” înseamnă tariful zilnic indicat în Tabelul A din Comandă, folosit pentru calculul Chiriei aferente Perioadei Inițiale Pro-Rata.

„Comanda” înseamnă documentul acceptat de Locatar conform pct. 2 lit. a) din Comandă prin care se stabilește Spațiul, detalii de identificare a Spațiului, tariful, Data Contractului și orice alte detalii specifice fiecărui Spațiu.

„Contractul” înseamnă Comanda, Condițiile Generale și Regulamentul Locației. Actualizările se aplică numai în condițiile secțiunii 13.8. Politica GDPR are rol de informare și nu constituie consimțământ pentru prelucrare.

„Costuri Suplimentare” înseamnă sumele datorate de Locatar în afara Chiriei pentru: (i) serviciile suplimentare solicitate de Locatar (de exemplu, schimbarea butucului sau accesul în afara programului), la tarifele afișate la data solicitării; (ii) intervențiile generate de acțiunile sau omisiunile Locatarului (de exemplu, tăierea lacătului, curățarea, eliberarea Spațiului sau manipularea Bunurilor), potrivit Listei de Tarife din Regulamentul Locației; și (iii) costurile necesare recuperării sumelor restante, în limitele legii, numai dacă sunt rezonabile și documentate.

„Data Contractului” are înțelesul prevăzut la pct. 2 lit. a) din Comandă.

„Data Începerii Locațiunii” înseamnă data indicată ca atare în Tabelul A din Comandă, de la care curge Chiria, sub rezerva pct. 4 lit. b) din Comandă.

„Data Încetării” înseamnă data la care Contractul încetează, fie i) la expirarea Perioadei de Utilizare, dacă una dintre Părți a notificat încetarea potrivit secțiunii 3.3 lit. c), ii) prin notificarea uneia dintre părți, iii) nerespectarea obligațiilor prevăzute în Contract sau iv) în alte situații prevăzute în Contract.

„Depozit de Garanție” înseamnă suma plătită la începutul Perioadei de Utilizare pentru acoperirea eventualelor datorii, daune sau costuri auxiliare în valoare egală cu Chiria lunară standard cu TVA indicată în Tabelul A din Comandă. Restituirea se face conform Contractului.

„Discount Promoțional” înseamnă reducerea acordată în cadrul unei campanii promoționale, cu valoarea și perioada de aplicare indicate în Tabelul A din Comandă.

„Dispozitiv de Închidere” înseamnă lacătul, butucul sau sistemul de siguranță utilizat pentru a securiza Spațiul. În lipsa unor prevederi contrare, acesta este furnizat și administrat exclusiv de Locatar.

„Încetare Imediată” înseamnă dreptul La Depozit de a înceta Contractul fără preaviz în cazuri grave, așa cum sunt descrise în Contract.

„La Depozit” înseamnă OSIRIS INVESTMENT S.R.L., persoană juridică română cu sediul în București, str. Cristian Tell nr. 19, cam. 2, etaj 1, ap. 5bis, sector 1, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2019008391401, având cod unic de înregistrare 41318860, cod TVA RO41318860, operând sub marca înregistrată „La Depozit”, în calitate de furnizor al serviciilor de „Self-Storage”.

„Lista de Tarife” înseamnă lista tarifelor pentru intervențiile generate de acțiunile sau omisiunile Locatarului, inclusă în Regulamentul Locației.

„Locatarul” înseamnă persoana fizică sau juridică care încheie Comanda și dobândește dreptul de utilizare a Spațiului, conform Contractului.

„Notificare” înseamnă orice comunicare scrisă transmisă de către La Depozit sau Locatar, care, dacă nu este altfel menționat specific pe ce cale sau la ce destinație se transmite, include e-mail, SMS, platformă electronică sau adresă poștală.

„Penalități de Întârziere” înseamnă sumele datorate de Locatar pentru plata cu întârziere a Chiriei sau a altor obligații financiare.

„Perioada Inițială Pro-Rata” înseamnă intervalul dintre Data Începerii Locațiunii, inclusiv, și ultima zi a aceleiași luni, inclusiv. Dacă locațiunea începe în prima zi a lunii, nu există o perioadă pro-rata distinctă.

„Perioada de Locațiune” înseamnă intervalul cuprins între prima zi calendaristică a lunii imediat ulterioare Perioadei Inițiale Pro-Rata (inclusiv) și având o durată de 1, 3, 6 sau 12 luni calendaristice complete, conform opțiunii Locatarului exprimate prin Comandă Dacă locațiunea începe în prima zi a lunii, Perioada de Locațiune începe la acea dată.

„Perioada de Utilizare” înseamnă durata totală a locațiunii, compusă din Perioada Inițială Pro-Rata și Perioada de Locațiune (inclusiv perioadele de Reînnoire Automată).

„Politica GDPR” înseamnă politica La Depozit privind prelucrarea datelor cu caracter personal, disponibilă la https://ladepozit.ro/politica-gdpr/.

„Prima Zi de Acces” are înțelesul și se determină în condițiile pct. 4 lit. a) și b) din Comandă.

„Regulamentul Locației” înseamnă regulile de funcționare ale Locației, inclusiv Lista de Tarife, publicate la [link], în versiunea în vigoare la Data Contractului și pusă la dispoziția Locatarului înainte de încheierea Contractului, astfel cum sunt actualizate potrivit secțiunii 13.8.

„Reprezentantul Locatarului” înseamnă orice persoană autorizată în mod expres sau tacit de Locatar pentru a accesa Locația și Spațiul și a manipula Bunurile în numele Locatarului.

„Răspundere Limitată” se referă la faptul că La Depozit nu acționează ca depozitar, custode sau transportator al Bunurilor, nu verifică, nu gestionează și nu protejează Bunurile Locatarului și nu răspunde pentru pierderi, pagube sau furt, cu excepția cazurilor limitate prevăzute de lege și în limita prezentului Contract.

„Self-Storage” Serviciul de locațiune oferit de La Depozit este în regim „self-storage”, care constă în punerea la dispoziția Locatarului a unui Spațiu individual, în cadrul Locației, pentru depozitarea Bunurilor proprii, în baza unui drept personal, limitat și exclusiv, sub rezerva drepturilor de acces ale La Depozit prevăzute în Contract. Accesul la Spațiu se realizează direct de către Locatar, pe cont propriu, fără asistența personalului La Depozit, utilizând mijloacele de securitate și identificare comunicate (lacăt propriu, lacăt închiriat, butuc, cod de acces, cartelă, aplicație etc. – în funcție de caz).

„Sistem de Securitate” înseamnă ansamblul de camere, senzori, acces controlat, iluminat și alte sisteme și/sau structuri de monitorizare și intervenție implementate pentru protejarea Locației și nu a Bunurilor Locatarului.

„Spațiul” înseamnă zona individuală, segregată fizic, alocată Locatarului în Locație, destinată exclusiv păstrării Bunurilor.

„Locația” înseamnă întreaga proprietate operată de La Depozit sau Afiliații săi (clădiri, depozite, containere externe și terenuri aferente), în care sunt amplasate Spațiile, la adresa indicată în Comandă.

2 CONTRACTUL

2.1 Acceptarea Contractului

Contractul se încheie potrivit pct. 2 lit. a) din Comandă. Locatarul poate accepta Comanda prin platformă sau prin semnătură electronică ori olografă. Pentru activarea Accesului se aplică separat condițiile de la pct. 4 din Comandă.

2.2 Natura relației juridice

Locatarul păstrează în mod exclusiv toate drepturile juridice asupra Bunurilor – inclusiv posesia, detenția, folosința și dreptul de dispoziție. La Depozit nu dobândește niciun drept real, de administrare sau de control asupra Bunurilor, cu excepția celor conferite în mod expres și limitativ prin prezentul Contract. De la supraîncuierea Spațiului potrivit secțiunii 6.2, detenția Bunurilor aflate în Spațiu trece la La Depozit, care le păstrează în condițiile secțiunilor 4.2 și 6, Locatarul rămânând proprietarul lor.

3 DREPTUL DE LOCAȚIUNE

3.1 Dreptul de locațiune

Atât timp cât toate sumele datorate de către Locatar sunt achitate la zi și cu respectarea prezentului Contract, Locatarul beneficiază de un drept personal, limitat și exclusiv, sub rezerva drepturilor de acces ale La Depozit prevăzute în prezentul Contract, valabil pe durata Perioadei de Utilizare, de a folosi Spațiul exclusiv în scopul păstrării Bunurilor în Spațiul stabilit prin Comandă.

3.2 Servicii Adiționale

Orice servicii sau produse adiționale solicitate la momentul încheierii Contractului ori solicitate ulterior (de exemplu: lacăt, cutii, servicii auxiliare precum debarasare sau transport) („Servicii Adiționale”) devin parte integrantă a prezentului Contract. Acestea se facturează automat la data solicitării lor și devin scadente conform termenelor de plată indicate în Comandă.

3.3 Durata Contractului

1. Intrarea în vigoare. Contractul intră în vigoare la Data Contractului menționată în Comandă.
2. Durata locațiunii / Perioada de Utilizare. Dreptul de locațiune este acordat pentru o durată determinată, compusă din:
   1. Perioada Inițială Pro-Rata – intervalul cuprins între Data Începerii Locațiunii (inclusiv) și ultima zi calendaristică a lunii în care se situează Data Începerii Locațiunii (inclusiv);
   2. Perioada de Locațiune – intervalul de 1, 3, 6 sau 12 luni calendaristice complete, începând cu prima zi calendaristică a lunii imediat următoare Perioadei Inițiale Pro-Rata.
   3. Dacă Data Începerii Locațiunii este prima zi a lunii, se aplică excepția din nota Tabelului B din secțiunea 5.1.
3. La expirarea Perioadei de Locațiune inițiale, locațiunea continuă, fără încheierea unui nou contract, pe o perioadă succesivă egală cu Perioada de Locațiune anterioară („Reînnoire Automată”), cu excepția cazului în care una dintre Părți notifică încetarea Contractului cu cel puțin 10 zile înainte de ultima zi a lunii calendaristice în care aceasta expiră. Orice Reînnoire Automată se va face exclusiv sub formă de perioade fixe de 1, 3, 6 sau 12 luni, conform Perioadei de Locațiune inițiale, până la încetarea efectivă a Contractului în condițiile prevăzute la secțiunea „Încetarea Contractului”.
4. Reînnoirea Automată operează la tarifele standard prevăzute în Comandă, fără aplicarea Discountului Promoțional. Orice ajustare a tarifelor se realizează exclusiv în condițiile secțiunilor „Posibilitatea de ajustare unilaterală a Chiriei” și „Modificarea Contractului”, cu notificare prealabilă și cu dreptul Locatarului de a denunța Contractul fără penalități până la data intrării în vigoare a ajustării.

3.4 Destinația Spațiului

1. Dreptul de locațiune este acordat exclusiv pentru păstrarea Bunurilor în Spațiul alocat. Este strict interzisă utilizarea Spațiului sau a Locației pentru orice altă destinație decât cea menționată, inclusiv, dar fără a se limita la:
   1. locuință;
   2. sediu social sau profesional;
   3. desfășurarea de activități comerciale;
   4. producție, prestări servicii;
   5. birou, punct de lucru (cu aplicarea excepției de la pct. c) de mai jos);
   6. spațiu recreativ; sau
   7. orice altă activitate neautorizată. Păstrarea bunurilor utilizate în activitatea profesională a Locatarului este permisă; interdicțiile privesc desfășurarea activităților respective în Spațiu.
2. Orice utilizare contrară acestei prevederi constituie o încălcare gravă a Contractului și reprezintă în mod expres un caz de Încetare Imediată, conferind La Depozit dreptul de a suspenda imediat accesul la Spațiu și/sau de a rezilia Contractul fără preaviz, fără alte formalități și fără acordarea vreunui termen de remediere.
3. Excepție privind utilizarea Spațiului de către persoane juridice. Cu titlu de excepție, în cazul în care Locatarul are calitatea de persoană juridică, acesta poate solicita utilizarea Spațiului ca punct de lucru, exclusiv cu acordul prealabil scris al La Depozit și în condițiile stabilite de acesta, pentru o durată minimă de 1 (un) an. Această facilitate constituie un serviciu adițional și se acordă exclusiv prin încheierea unei Comenzi separate, care va cuprinde detaliile privind acest serviciu (inclusiv tarifele aplicabile și condițiile specifice) și va face parte integrantă din Contract. Locatarul are obligația exclusivă de a obține și menține toate autorizațiile, avizele și înregistrările legale necesare pentru această utilizare, inclusiv înregistrarea la Registrul Comerțului, La Depozit neasumând nicio garanție cu privire la eligibilitatea Spațiului pentru declararea sau menținerea punctului de lucru.
4. Suprafața Spațiului indicată în Comandă are caracter orientativ. Pot exista diferențe de până la ±10% între suprafața indicată și suprafața reală, fără ca aceasta să confere Locatarului dreptul la reducerea Chiriei, la daune sau la reziliere, Chiria fiind datorată pentru folosința Spațiului ca spațiu individual, nu pentru o suprafață exact determinată. Această toleranță nu înlătură drepturile legale ale consumatorului în cazul în care diferența afectează folosința convenită.
5. În situația în care suprafața reală este mai mică decât cea indicată în Comandă cu mai mult de 10%, La Depozit va pune la dispoziția Locatarului, fără costuri suplimentare, un alt Spațiu de dimensiuni corespunzătoare, fără majorarea Chiriei convenite. În plus, pentru prima lună de utilizare, Chiria va fi redusă (prin aplicarea unui credit corespunzător în luna următoare) cu un procent egal cu diferența procentuală dintre suprafața indicată în Comandă și suprafața reală măsurată. Dacă un Spațiu corespunzător nu poate fi oferit într-un termen rezonabil, Locatarul poate înceta Contractul și primește Chiria achitată pentru perioada neprestată și soldul Depozitului de Garanție.

3.5 Responsabilitatea asupra Bunurilor

Locatarul:

1. este singurul responsabil pentru Bunurile păstrate în Spațiu și declară că are cunoștință completă despre natura, valoarea și starea acestora;
2. declară și garantează că este proprietarul Bunurilor sau că are dreptul legal de a le păstra și de a dispune de acestea;
3. acționează în nume propriu sau, după caz, în calitate de mandatar autorizat al proprietarului Bunurilor.

3.6 Interdicția cesiunii și subînchirierii

1. Locatarul nu poate cesiona, subînchiria sau transfera dreptul de locațiune către terți, nici total, nici parțial, fără acordul scris al La Depozit.
2. În cazul încălcării acestei obligații, Locatarul datorează La Depozit, cu titlu de clauză penală, suma fixă de 2.000 EUR, fără dublă reparare a aceluiași prejudiciu. Pentru consumatori, suma fixă nu se aplică; se repară prejudiciul dovedit potrivit legii.
3. Încălcarea acestei obligații constituie în mod expres un caz de Încetare Imediată, conferind La Depozit dreptul de a suspenda imediat accesul și/sau de a rezilia Contractul fără preaviz și fără alte formalități, precum și dreptul de a proceda la recuperarea integrală a prejudiciilor.

3.7 Dreptul La Depozit de relocare și acces

1. La Depozit își rezervă dreptul de a reloca Bunurile într-un alt spațiu echivalent, cu notificare prealabilă, în caz de necesitate (incluzând dar fără a se limita la reparații, securitate, urgențe).
2. La Depozit are dreptul de a accesa Spațiul (i) în caz de urgență, (ii) suspiciune de activități ilegale sau depozitare de Bunuri Interzise, sau (iii) pentru exercitarea dreptului de retenție/gaj, așa cum este definit în Contract.

3.8 Preluarea Spațiului și evacuarea acestuia

3.8.1 Preluarea Spațiului

La Depozit va pune la dispoziția Locatarului Spațiul identificat în Comandă în stare corespunzătoare utilizării, liber de bunuri, curățat și apt pentru destinația convenită. Locatarul are dreptul de a formula obiecțiuni cu privire la starea sau conformitatea Spațiului în termen de 5 zile calendaristice de la Prima Zi de Acces, prin notificare transmisă la adresa contact@ladepozit.ro sau în platforma La Depozit. În lipsa unor obiecțiuni transmise în acest termen, Spațiul se prezumă preluat în stare corespunzătoare, inclusiv în ceea ce privește dimensiunea prevăzută în Comandă. Obligația de notificare a viciilor prevăzută la secțiunea 3.8.2 rămâne aplicabilă. Prezumția este relativă și nu înlătură drepturile privind viciile ascunse sau drepturile legale ale consumatorului.

3.8.2 Obligația de Notificare a Viciilor

1. Locatarul notifică viciile aparente în termenul de 5 zile de la Prima Zi de Acces prevăzut la secțiunea 3.8.1, iar viciile ascunse sau apărute ulterior, fără întârziere nejustificată și, de regulă, în cel mult 5 zile de la descoperire.
2. Notificarea se va transmite la adresa contact@ladepozit.ro sau în platforma La Depozit, cu indicarea:
   1. codului Spațiului și adresei Locației;
   2. descrierii detaliate a problemei;
   3. fotografii doveditoare.
3. Întârzierea notificării poate atrage răspunderea Locatarului pentru prejudiciul suplimentar cauzat prin această întârziere, fără pierderea automată a dreptului la remediere sau a drepturilor legale.

3.8.3 Procedura de înlăturare a viciilor

1. Termenul de intervenție. Toate viciile notificate conform procedurii prevăzute la secțiunea referitoare la Obligația de Notificare a Viciilor vor fi analizate și soluționate de către La Depozit cu prioritate. Astfel, La Depozit va transmite Locatarului, prin notificare scrisă, în termen de cel mult 48 de ore de la primirea sesizării, informații privind durata estimată a reparației și, dacă este cazul, măsurile temporare ce urmează a fi aplicate.
2. Modalitatea de remediere. În măsura în care natura remedierii o permite și cu acordul Locatarului, La Depozit poate efectua reparația fără prezența Locatarului. În această situație, La Depozit nu își asumă nicio responsabilitate suplimentară pentru Bunurile aflate în Spațiu, cu excepția cazurilor expres prevăzute de lege.
3. Posibilitatea de Relocare a Bunurilor. Dacă remedierea durează mai mult de 10 zile sau natura acesteia impune relocarea, La Depozit poate pune la dispoziția Locatarului un alt spațiu de dimensiuni similare:
   1. doar pentru perioada remedierii, caz în care identificarea Spațiului și termenul relocării se vor comunica prin simplă notificare; sau
   2. pentru întreaga perioadă rămasă din Contract, caz în care Părțile vor semna un act adițional în acest sens.
4. În ambele situații:
   1. relocarea efectuată de La Depozit se realizează pe cheltuiala exclusivă a La Depozit, fără a crește gradul de responsabilitate asupra Bunurilor;
   2. alternativ, Locatarul poate opta să efectueze relocarea pe cont propriu, caz în care Chiria aferentă lunii relocării se reduce cu 10% sub formă de credit oferit pentru următoarea lună contractuală sau pentru Servicii Adiționale.

3.8.4 Evacuarea Spațiului

1. La Data Încetării, din orice cauză, Locatarul este obligat să restituie Spațiul în starea în care a fost primit, cu excepția uzurii normale, curățat și liber de orice bunuri. Orice deteriorare sau murdărire a Spațiului poate atrage reținerea Depozitului de Garanție și – în măsura în care se impune – plata costurilor suplimentare pentru aducerea Spațiului în starea de la predare.
2. Dacă Spațiul nu este eliberat în 15 zile lucrătoare de la încetare, La Depozit poate iniția măsurile legale de eliberare și recuperare a creanțelor, potrivit secțiunilor 4.2 și 6, inclusiv supraîncuierea Spațiului și păstrarea Bunurilor rămase în condițiile secțiunii 4.2.

4 GARANȚII

4.1 Depozitul de Garanție

1. Odată cu plata facturii inițiale, Locatarul constituie Depozitul de Garanție în valoare echivalentă unei luni de Chirie destinat acoperirii următoarelor sume datorate către La Depozit:
   1. Obligații financiare restante, inclusiv Chirie, servicii auxiliare și orice alte sume datorate potrivit Contractului;
   2. Daune cauzate Spațiului sau Locației;
   3. Costuri de curățare, evacuare, manipulare, relocare sau intervenții, generate de modul de utilizare al Spațiului;
   4. Clauze penale, costuri accesorii și alte sume datorate conform Contractului;
   5. Costuri de eliberare a Spațiului, manipulare, transport și eliminare legală a Bunurilor, în condițiile secțiunii 6.5;
   6. Compensare cu obligații scadente derivate din Reînnoirea Automată: în cazul în care Locatarul nu notifică încetarea Contractului cu cel puțin 10 zile înainte de ultima zi a lunii calendaristice în care expiră perioada contractuală în curs, locațiunea continuă prin Reînnoire Automată, iar Chiria aferentă noii Perioade de Locațiune devine datorată conform Contractului. Depozitul de Garanție poate fi utilizat, la inițiativa La Depozit sau la solicitarea Locatarului, pentru stingerea prin compensare a acestei obligații de plată, ca mijloc alternativ de plată, nu ca sancțiune.
2. Depozitul de Garanție nu reprezintă plata anticipată a chiriei și nu exonerează Locatarul de obligația de plată a Chiriei.
3. În cazul diminuării Depozitului de Garanție, pe parcursul Contractului, Locatarul va reîntregi Depozitul de Garanție în cel mult 3 (trei) zile lucrătoare de la data Notificării trimise de La Depozit în acest sens.
4. Cu excepția cazului prevăzut la secțiunea 12.2.2 pct. i) pentru Locatarii care nu sunt consumatori, La Depozit restituie soldul Depozitului de Garanție în cel mult 21 de zile de la încetarea Contractului și predarea Spațiului. Deducerile se limitează la sumele datorate și justificate, comunicate Locatarului împreună cu calculul lor. Pentru retragerea consumatorului se aplică termenul și condițiile secțiunii 12.4.
5. Restituirea se efectuează în lei, fără comisioane reținute de La Depozit. Dacă sunt necesare date bancare suplimentare, La Depozit le solicită Locatarului; lipsa unei cereri de restituire sau a acestor date nu conduce la pierderea dreptului asupra soldului Depozitului de Garanție.

4.2 Gajul, retenția și privilegiul asupra Bunurilor

1. Locatarul consimte în mod expres ca, de la data supraîncuierii Spațiului potrivit secțiunii 6.2, La Depozit să păstreze Bunurile aflate în Spațiu cu titlu de gaj, în garantarea tuturor sumelor datorate de Locatar în temeiul Contractului (Chirie, indemnizație de ocupare, penalități, Costuri Suplimentare, costuri de recuperare și de valorificare), în limita sumelor efectiv datorate. Gajul se constituie la data supraîncuierii, prin păstrarea Bunurilor de către La Depozit cu consimțământul Locatarului, potrivit art. 2481 alin. (1) Cod civil; până la acel moment nu există gaj, iar simpla introducere a Bunurilor în Spațiu nu constituie gaj.
2. La data supraîncuierii, La Depozit notifică Locatarul pe suport durabil (e-mail și/sau SMS la datele de contact din Comandă) că Bunurile sunt păstrate în gaj și aplică pe ușa Spațiului o mențiune în acest sens, astfel încât deținerea să fie publică și neechivocă (art. 2482 și 2483 Cod civil). Înscrierea în Registrul Național de Publicitate Mobiliară nu este necesară pentru constituirea sau opozabilitatea gajului; avizul de executare se înscrie numai în vederea valorificării, potrivit lit. e).
3. Independent de gaj, de la supraîncuiere La Depozit exercită asupra Bunurilor dreptul de retenție prevăzut de art. 2495 Cod civil, iar creanța sa este privilegiată asupra Bunurilor reținute, potrivit art. 2339 alin. (1) lit. b) Cod civil, fără nicio formalitate de publicitate. Gajul și retenția se mențin până la plata integrală a sumelor garantate și subzistă și după încetarea Contractului, cât timp Bunurile se află la La Depozit; ele încetează dacă Locatarul consemnează suma pretinsă sau oferă o garanție suficientă (art. 2499 Cod civil).
4. Gajul și retenția nu poartă asupra: (i) bunurilor care nu pot fi urmărite silit potrivit legii (art. 727 Cod de procedură civilă), inclusiv documentelor personale, scrisorilor și fotografiilor de familie, pe care La Depozit le restituie la cerere; (ii) bunurilor aparținând terților. Locatarul declară că Bunurile sunt proprietatea sa și nu sunt grevate de drepturi ale terților și se obligă să comunice La Depozit, în termen de 5 zile de la notificarea prevăzută la lit. b), bunurile din Spațiu care aparțin terților, împreună cu documentele doveditoare și datele de contact ale acestora; în lipsa unei asemenea comunicări, La Depozit poate considera că toate Bunurile aparțin Locatarului.
5. Valorificarea Bunurilor gajate se face cu respectarea procedurii legale de executare a gajului (art. 2494 coroborat cu art. 2445-2459 Cod civil). La Depozit poate vinde Bunurile în starea în care se află, în bloc sau separat, prin negociere directă sau licitație, în condiții comercial rezonabile, Părțile convenind că vânzarea în bloc către un cumpărător specializat în bunuri second-hand sau prin platformă de licitații online constituie o modalitate comercial rezonabilă de valorificare. Locatarul poate plăti oricând până la vânzare, inclusiv costurile rezonabile de valorificare, caz în care Bunurile îi sunt restituite. După scadență, Părțile pot conveni în scris preluarea Bunurilor de către La Depozit în contul creanței, în condițiile art. 2460-2463 Cod civil. Suma rămasă după acoperirea creanței și a costurilor se restituie Locatarului în termen de 3 zile; Locatarul rămâne obligat pentru diferența neacoperită. Independent de gaj, La Depozit poate urmări Chiria în temeiul art. 1798 Cod civil, Contractul înregistrat la organul fiscal constituind titlu executoriu pentru plata Chiriei.

5 OBLIGAȚII DE PLATĂ

5.1 Chiria și Modalitatea de Plată

1. Chiria se stabilește potrivit Tabelului A din Comandă, facturile se emit potrivit Tabelului B de mai jos, iar scadența este cea prevăzută la pct. 3 din Comandă. Facturarea este în avans pentru perioada aleasă, fără facturarea din nou a sumelor deja achitate. Perioada contractuală se calculează de la Data Începerii Locațiunii, cu aplicarea regulilor privind Perioada Inițială Pro-Rata. Plata necesară activării Accesului și dreptul de retragere se supun pct. 4 din Comandă și secțiunii 12.4.

   Tabelul B – Grafic de Facturare / Table B – Invoicing Chart
   Factura / Invoice	Data Emitere / Issue Date	Conținut / Content
   Factura Inițială / Initial Invoice	Emisă cel târziu la Data Începerii Locațiunii / Issued no later than the Lease Start Date.	1 – Perioada Inițială Pro-Rata (numărul de zile rămase din luna în care se situează Data Începerii Locațiunii, inclusiv, x Chiria per zi / Initial Pro-Rated Period (number of days remaining in the month in which the Lease Start Date falls, inclusive, x Daily Rent); 2.- Depozitul de Garanție / Security Deposit
   Factură Locațiune / Lease Invoice	În prima zi calendaristică a lunii imediat ulterioare Perioadei Inițiale Pro-Rata / On the first calendar day of the month immediately following the Initial Pro-Rated Period	Chiria / Rent
   Facturi ulterioare / Subsequent Invoices	În prima zi calendaristică a lunii imediat ulterioare Perioadei de Locațiune (în cazul Reînnoirii Automate) / On the first calendar day of the month immediately following the Lease Period (in case of Automatic Renewal)	Chiria / Rent

   Note Tabel: Dacă Data Începerii Locațiunii este prima zi a lunii, nu există o Perioadă Inițială Pro-Rata distinctă. Perioada de Locațiune începe la acea dată și are durata aleasă în Tabelul A; factura inițială include Chiria pentru această perioadă și Depozitul de Garanție, fără dublă facturare.

2. Plata se consideră efectuată doar la încasarea completă a sumelor de către La Depozit.
3. Lista produselor și serviciilor disponibile online face parte din Contract, iar tarifele acestora pot fi modificate periodic, cu afișarea noilor prețuri pe platformă. Prețurile noi se aplică achizițiilor ulterioare și nu modifică automat prețul serviciilor deja contractate.
4. Locatarul poate autoriza plata recurentă cu cardul pentru sumele și scadențele prevăzute în Comandă. Autorizația de debitare poate fi revocată pentru plățile viitoare, fără ca revocarea să înceteze Contractul sau să stingă sumele datorate. Încetarea și Reînnoirea Automată se supun secțiunilor 3.3 și 12; anularea metodei de plată nu prelungește, prin ea însăși, Contractul.
5. Locatarul poate solicita schimbarea Spațiului („upgrade/downgrade”), dacă există disponibilitate. Noua Chirie se aplică de la data mutării efective și se va reflecta în factura emisă în prima zi a lunii următoare mutării.
6. Neplata la scadență nu suspendă obligația de plată și atrage aplicarea măsurilor prevăzute în secțiunea referitoare la Neplata și Măsuri de Protecție.
7. Depozitul de Garanție se plătește împreună cu factura inițială.
8. Cuantumul Chiriei este stabilit prin Comandă, însă aceasta poate fi ajustată conform Condițiilor Generale.
9. Toate sumele plătite sunt nerambursabile, cu excepția cazurilor prevăzute în prezentul Contract și a celor prevăzute de lege, între care exercitarea de către Locatarul consumator a dreptului de retragere, în condițiile secțiunii 12.4.

5.2 Costuri Suplimentare

1. Pe lângă Chirie și Depozitul de Garanție, Locatarul datorează: (i) costuri generate în vederea recuperării creanțelor (corespondență, inventariere, taxe, onorarii profesionale, etc.); (ii) costuri de curățare, igienizare sau reparații dacă Spațiul este predat neconform; (iii) costuri de manipulare (tăierea lacătului, spargerea butucului, relocare temporară, servicii auxiliare); (iv) taxe și impozite legale, inclusiv TVA, acolo unde este cazul. Pentru serviciile solicitate de Locatar se aplică tariful afișat la data solicitării. Pentru intervențiile generate de acțiunile sau omisiunile Locatarului se aplică Lista de Tarife în vigoare la Data Contractului, astfel cum este actualizată potrivit secțiunii 13.8; dacă un cost depinde de volum, greutate sau durată, Lista de Tarife indică modul de calcul. Costurile se datorează numai dacă au fost solicitate și acceptate ori sunt consecința unei încălcări imputabile Locatarului; ele trebuie să fie necesare, rezonabile și documentate. Nu se recuperează de două ori același prejudiciu. Sumele în EUR se achită în lei la cursul BNR din ziua facturării; taxele pentru servicii includ TVA, dacă este datorată.
2. Neutilizarea totală sau parțială a Spațiului nu exonerează Locatarul de plata Chiriei și nu conferă drept la reducerea sau restituirea sumelor plătite. Această regulă privește neutilizarea din alegerea Locatarului și nu înlătură dreptul de retragere sau remediile pentru neexecutarea obligațiilor La Depozit.

5.3 Tratamentul plăților parțiale și al mai multor Contracte

1. Dacă Locatarul încheie mai multe Contracte cu La Depozit, toate vor fi tratate unitar ca un singur cont.
2. La Depozit poate aloca orice sumă plătită de Locatar către cea mai veche datorie. Se respectă imputația valabil indicată de Locatar și regulile legale aplicabile.
3. Plata parțială nu suspendă dreptul La Depozit de a aplica procedurile de neplată și nu modifică scadența inițială.

5.4 Posibilitatea de ajustare unilaterală a Chiriei

1. Părțile convin că tarifele prevăzute în prezentul Contract au fost stabilite având la bază un curs de referință de 1 EUR = 5,0 RON. În cazul în care cursul mediu lunar al BNR aferent monedei euro variază cu mai mult de 5% față de acest nivel, La Depozit are dreptul de a ajusta proporțional tarifele prevăzute în Contract, astfel încât acestea să reflecte modificarea valorii. Ajustarea se va calcula prin raportarea cursului mediu lunar BNR din luna anterioară notificării la cursul de referință de 1 EUR = 5,0 RON. Exemplu: dacă tariful lunar contractual este de 500 RON, iar cursul mediu BNR din luna precedentă ajunge la 5,30 RON/EUR (adică o creștere de 6%), atunci tariful ajustat va fi 500 × (5,30 ÷ 5,00) = 530 RON.
2. La Depozit va notifica Locatarul cu privire la noile valori aplicabile, cu minimum 30 de zile înainte de aplicarea noilor tarife, iar Locatarul are dreptul de a denunța unilateral contractul fără penalități până la data intrării în vigoare a ajustării. Pentru evitarea oricărui dubiu, în cazul în care Locatarul nu denunță unilateral Contractul până la data intrării în vigoare a ajustării, acesta se consideră că a acceptat noile tarife, în mod tacit și fără îndeplinirea vreunei alte formalități. La încetarea în acest temei, Chiria achitată pentru perioada ulterioară încetării și soldul Depozitului de Garanție se restituie în cel mult 21 de zile.

5.5 Caracterul de Titlu Executoriu

1. Contractul constituie titlu executoriu pentru plata Chiriei numai dacă sunt îndeplinite condițiile art. 1798 Cod civil, respectiv forma autentică sau, pentru înscrisul sub semnătură privată, înregistrarea la organul fiscal. Penalitățile, despăgubirile și celelalte sume nu dobândesc caracter executoriu prin simpla lor denumire ca parte a Chiriei.
2. Executarea silită se realizează prin executor judecătoresc, în baza unui titlu executoriu și cu îndeplinirea procedurii legale, inclusiv încuviințarea executării silite.

6 NEPLATA ȘI MĂSURI DE PROTECȚIE

În caz de neplată, La Depozit poate aplica măsurile de mai jos, cu respectarea condițiilor fiecăreia și fără cumularea sumelor care repară același prejudiciu. Chiria se datorează până la încetarea Contractului; pentru ocuparea ulterioară se aplică indemnizația din secțiunea 6.2 lit. c), fără dublă facturare.

6.1 Imediat după scadență: Penalități de întârziere și blocarea accesului

1. Penalitățile se aplică din prima zi de întârziere, imediat după depășirea scadenței și sunt distincte de Chirie.
2. Cuantumul penalităților: 0,3% din suma restantă pentru fiecare zi de întârziere, fără a depăși totalul de 100% din valoarea datoriei principale.
3. Penalitățile nu suspendă obligația de plată și se cumulează cu toate celelalte costuri și măsuri prevăzute în prezentul Contract.
4. La Depozit poate bloca accesul după expirarea unei perioade de grație de 15 zile de la scadență, cu transmiterea unei notificări. Blocarea nu încetează Contractul; măsura trebuie să fie proporțională cu neexecutarea.

6.2 30 de zile întârziere: supraîncuierea Spațiului, retenția și gajul

1. După 30 de zile de întârziere, La Depozit poate supraîncuia Spațiul, cu notificarea Locatarului pe suport durabil și cu aplicarea mențiunii pe ușa Spațiului potrivit secțiunii 4.2 lit. b). De la supraîncuiere, detenția Bunurilor trece la La Depozit, care le reține în temeiul art. 2495 Cod civil și le păstrează în gaj potrivit secțiunii 4.2. Retenția și gajul nu conferă, singure, drept de vânzare; valorificarea se face potrivit secțiunii 4.2 lit. e) și secțiunii 6.3. La supraîncuiere și la orice deschidere ulterioară a Spațiului, La Depozit întocmește o evidență fotografică sau video a Bunurilor, semnată de doi reprezentanți ai săi, fără obligația unui inventar bun cu bun.
2. În exercitarea acestui drept, La Depozit poate:
   1. supraîncuia Spațiul și restricționa accesul Locatarului;
   2. refuza orice acces până la achitarea integrală a tuturor obligațiilor financiare izvorând din Contract;
   3. reloca Bunurile într-un alt Spațiu sau Locație, pe cheltuiala Locatarului, dacă această măsură este necesară pentru continuarea activității comerciale sau pentru securitatea Locației. Relocarea nu afectează dreptul de retenție și gajul, care rămân active asupra Bunurilor până la stingerea integrală a obligațiilor. Retenția încetează în cazurile prevăzute de lege, inclusiv prin consemnarea sumei sau oferirea unei garanții suficiente conform art. 2499 Cod civil. Relocarea se face cu evidența fotografică prevăzută la lit. a) și cu grija necesară conservării Bunurilor.
3. După încetarea Contractului, pentru ocuparea Spațiului până la eliberarea efectivă se datorează o indemnizație calculată proporțional la nivelul Chiriei convenite, fără cumularea Chiriei și a unei indemnizații pentru aceeași perioadă.
4. La Depozit nu răspunde pentru integritatea Bunurilor după relocare, cu excepția cazurilor de intenție sau neglijență gravă. Se aplică excepțiile prevăzute la secțiunea 11 lit. f).
5. În cazul deblocării accesului după achitarea datoriilor restante, se aplică o taxă de reactivare de 50 EUR, reprezentând costurile administrative și operaționale ale La Depozit. Pentru consumatori se recuperează numai costul efectiv, necesar și documentat al reactivării, fără a depăși acest tarif.
6. Toate costurile generate se adaugă la cuantumul datoriei inițiale.
7. Dreptul de retenție și gajul rămân aplicabile și după încetarea Contractului, cât timp Bunurile se află la La Depozit.

6.3 60 de zile întârziere: valorificarea Bunurilor

1. După 60 de zile de întârziere, La Depozit poate proceda la valorificarea Bunurilor gajate în condițiile secțiunii 4.2 lit. e) și ale procedurii legale aplicabile. În paralel sau alternativ, La Depozit poate recupera sumele datorate pe calea executării silite, în temeiul art. 1798 Cod civil pentru Chirie și al unui titlu executoriu obținut potrivit legii pentru celelalte sume, cu rangul de preferință conferit de art. 2339 alin. (1) lit. b) Cod civil.
2. Suma rămasă după acoperirea creanței și a costurilor de valorificare se restituie Locatarului în termen de 3 zile de la încasare; diferența neacoperită se achită de Locatar în termen de 7 zile de la Notificarea corespunzătoare.

6.4 90 de zile întârziere: Clauza penală în caz de întârziere gravă

1. Prin executarea prezentului Contract Părțile sunt de acord că neachitarea Chiriei și – ca efect – blocarea unui Spațiu pentru o perioadă mai mare de 90 de zile afectează grav activitatea comercială a La Depozit, astfel Părțile convin introducerea prezentei clauze penale în sensul art. 1538-1541 Cod Civil.
2. În cazul în care întârzierea la plata obligațiilor financiare depășește 90 de zile, Locatarul datorează La Depozit, cu titlu de clauză penală, suma fixă de 2.000 EUR, pe lângă toate obligațiile restante și costurile accesorii prevăzute în Contract. Această clauză penală este cumulabilă cu dreptul La Depozit de a solicita executarea obligației principale și aplicarea altor măsuri contractuale. Această penalitate este independentă de penalitățile cumulate și de costurile suplimentare. Această penalitate fixă nu se aplică Locatarului consumator. Nu se permite dubla reparare a aceluiași prejudiciu.

6.5 120 de zile întârziere: eliberarea Spațiului și valorificarea legală a Bunurilor

1. După 120 de zile de întârziere sau, dacă intervine mai devreme, la încetarea Contractului, La Depozit notifică Locatarului obligația de ridicare a Bunurilor și plata sumelor datorate, acordând un termen de cel puțin 30 de zile și avertizându-l asupra consecințelor prevăzute în prezenta secțiune. Bunurile nu se consideră abandonate exclusiv prin trecerea termenului.
2. Eliberarea forțată a Spațiului și valorificarea Bunurilor se realizează numai în condițiile legii, în temeiul gajului și al dreptului de retenție prevăzute la secțiunea 4.2 ori al unui titlu executoriu, cu respectarea notificărilor și termenelor legale și a drepturilor terților.
3. La Depozit păstrează evidența fotografică sau video a Bunurilor și a operațiunilor efectuate. Bunurile vădit lipsite de valoare comercială (deșeuri, ambalaje, obiecte deteriorate) pot fi eliminate după expirarea termenului acordat prin notificare, pe baza evidenței fotografice; pentru celelalte Bunuri, donația sau distrugerea nu poate înlocui valorificarea legală și este permisă numai cu acordul scris al proprietarului, dat după scadență, ori pe un alt temei legal distinct.
4. Costurile de eliberare, manipulare, transport și eliminare legală sunt suportate de Locatar în măsura în care sunt necesare, rezonabile, documentate și imputabile acestuia, fără un minim automat de cost.
5. Excedentul rezultat din valorificare după plata sumelor legal datorate se restituie persoanei îndreptățite potrivit legii. Locatarul rămâne obligat pentru diferența neacoperită, fără dublă recuperare.

7 ACCESUL LA SPAȚIU

1. Locatarul are dreptul de a accesa Spațiul în intervalul orar afișat de La Depozit („Programul de Acces”), sub rezerva respectării prezentului Contract. La Depozit poate modifica temporar Programul de Acces din motive justificate (reparații, securitate, urgențe), cu notificare prealabilă, dacă este posibil.
2. Accesul extins în afara Programului de Acces se acordă doar cu aprobarea La Depozit și poate implica taxe suplimentare.
3. Pe toată durata prezenței în Spațiu, Locatarului și Reprezentanților Locatarului le este strict interzis:
   1. utilizarea focului deschis;
   2. fumatul în incintă;
   3. introducerea sau depozitarea substanțelor inflamabile ori a altor materiale care prezintă risc de incendiu.
4. Încălcarea acestei obligații constituie abatere gravă și atrage rezilierea imediată a Contractului, fără notificare prealabilă, precum și aplicarea unei penalități fixe de 500 EUR, cumulativ cu dreptul La Depozit de a solicita despăgubiri pentru orice prejudiciu cauzat. Penalitatea fixă nu se aplică consumatorilor, care răspund pentru prejudiciul dovedit potrivit legii; pentru ceilalți Locatari nu se repară de două ori același prejudiciu.
5. Locatarului și Reprezentanților Locatarului le este interzisă staționarea în Spațiu („no loitering”) în afara timpului strict necesar manipulării Bunurilor. La Depozit are dreptul de a solicita părăsirea imediată a incintei și, în caz de refuz, de a restricționa accesul sau de a aplica măsuri corespunzătoare pentru menținerea securității și ordinii.
6. Accesul autovehiculelor în Locație este permis exclusiv în condițiile următoare:
   1. Limită de viteză: Vehiculele trebuie să respecte limita maximă de viteză de 10 km/h în incinta Locației.
   2. Limită de parcare: Parcarea este permisă doar în zonele marcate și pentru o durată maximă de 180 minute.
   3. Interdicția de staționare peste program: Este strict interzisă lăsarea autovehiculelor în Locație după expirarea programului de acces sau în afara intervalului autorizat.
   4. Ridicarea vehiculului: În cazul nerespectării regulilor de mai sus, La Depozit își rezervă dreptul de a dispune ridicarea vehiculului pe cheltuiala Locatarului, în condițiile legii și cu notificare prealabilă, exceptând urgențele. La Depozit comunică fără întârziere locul în care vehiculul a fost mutat.
7. Accesul este permis exclusiv Locatarului și Reprezentanților Locatarului. La Depozit poate solicita dovada identității și poate refuza accesul oricărei persoane care nu prezintă documente satisfăcătoare sau dacă există riscuri pentru siguranță ori securitate. Locatarul răspunde pentru toate persoanele care accesează Spațiul sau Locația folosind codurile, cardurile sau dispozitivele sale de acces și este de acord să notifice datele de identificare ale acestora prin notificare scrisă către La Depozit.
8. La Depozit poate refuza accesul în Spațiu sau în Locație dacă:
   1. există sume restante, în condițiile și termenele secțiunii 6;
   2. există suspiciuni privind activități ilegale sau periculoase;
   3. siguranța persoanelor, Spațiului sau Locației este amenințată.

8 INTERVENȚIA LA DEPOZIT ASUPRA SPAȚIULUI

Locatarul autorizează La Depozit să intre în Spațiu și, dacă este necesar, să spargă Dispozitivul de Închidere în următoarele situații:

1. cu notificare de minimum 3 zile pentru inspecții, reparații sau modificări;
2. fără notificare prealabilă, în caz de urgență sau pentru prevenirea prejudiciilor;
3. dacă există indicii că Spațiul este folosit pentru păstrarea de Bunuri Interzise sau pentru desfășurarea de activități ilegale;
4. dacă este impus prin lege sau de autorități;
5. pentru relocarea Bunurilor sau exercitarea dreptului de gaj/retenție conform Contractului.

9 RESTRICȚII PRIVIND BUNURILE DEPOZITATE

1. Următoarele categorii de Bunuri sunt considerate Bunuri Interzise în contextul prezentului Contract:
   1. alimente perisabile, animale vii;
   2. substanțe inflamabile, toxice, radioactive, explozive;
   3. arme, muniții, droguri, sau orice alte bunuri a căror deținere sau dobândire este ilegală;
   4. numerar, bijuterii, documente de valoare, titluri de valoare sau orice alte bunuri care, prin natura lor, prezintă un risc ridicat de furt și pot compromite securitatea Locației;
   5. bunuri care emit mirosuri, fum sau prezintă risc pentru mediu ori siguranță;
   6. bunuri cu valoare financiară sau sentimentală care nu pot fi înlocuite și/sau a căror pierdere, distrugere ori dispariție ar putea cauza Locatarului prejudicii semnificative.
2. Este interzisă utilizarea Spațiului pentru orice altă destinație decât cele prevăzute expres în contract.
3. Locatarul declară și garantează că nu va introduce Bunuri Interzise în Spațiu sau în Locație și că toate Bunurile sunt deținute legal și ne-grevate. Locatarul va despăgubi integral La Depozit pentru orice prejudiciu rezultat din încălcarea acestei obligații.

10 OBLIGAȚII PRIVIND ÎNTREȚINEREA ȘI SECURITATEA

10.1 Securizarea Spațiului

1. Locatarul este responsabil pentru securizarea Spațiului cu un Dispozitiv de Închidere și pentru menținerea acestuia în stare curată și bună de folosință. În situația în care Spațiul este prevăzut cu sistem de închidere propriu, acesta va fi prevăzut în Comandă iar La Depozit va furniza cheia de acces (fie cod de acces sau cheie fizică/electronică).
2. În cazul în care Locatarul nu furnizează un dispozitiv de închidere compatibil, La Depozit poate pune la dispoziție un lacăt/butuc standard, contra cost, conform tarifelor afișate sau comunicate.
3. În cazul pierderii cheii de către Locatar, indiferent dacă este vorba despre cheia personală sau cea furnizată de La Depozit, Locatarul are obligația de a notifica imediat La Depozit pentru înlocuirea acesteia. Dacă înlocuirea nu este posibilă, La Depozit este singurul autorizat să procedeze la tăierea lacătului/spargerea butucului, toate costurile aferente operațiunii fiind suportate integral de Locatar.

10.2 Utilizarea aplicației mobile și a mijloacelor de acces

Locatarul este responsabil pentru păstrarea datelor de acces. Pierderea sau divulgarea trebuie raportată imediat. Evidențele de acces pot fi utilizate pentru stabilirea împrejurărilor, fără a constitui dovada absolută a identității persoanei care a intrat.

10.3 Întreținerea Locației și a Spațiului

1. Deteriorările imputabile Locatarului, cu excluderea uzurii normale, atrag plata costurilor justificate de reparație sau curățare, care pot fi deduse din garanție fără dublă recuperare.
2. Locatarul trebuie să respecte Regulamentul Locației și indicațiile personalului La Depozit.
3. Pe parcursul derulării Contractului, Locatarului și Reprezentanților Locatarului le este strict interzis:
   1. Modificarea Spațiului din punct de vedere structural sau funcțional (inclusiv intervenții electrice, mecanice, chimice, lipituri, montaj de rafturi fixate în pereți sau orice alte lucrări similare), fără aprobarea scrisă a La Depozit.
   2. Lăsarea de gunoaie oriunde în incinta Locației, în afara locurilor special amenajate.
   3. Conectarea aparatelor electrice în Spațiu sau Locație, fără aprobarea prealabilă și expresă a La Depozit.
   4. Primirea sau expedierea coletelor la adresa Locației, fără aprobarea scrisă a La Depozit.

11 RISC ȘI RĂSPUNDERE

1. Bunurile sunt depozitate pe riscul exclusiv al Locatarului. Spațiul este predat în starea constatată la preluare, potrivit secțiunii 3.8.1. La Depozit nu răspunde pentru pierderi, furt sau deteriorări, cu excepția cazurilor prevăzute expres de lege.
2. Fiecare Locație este prevăzută cu sisteme de supraveghere video și/sau alte măsuri de siguranță/securitate. Detalii despre acestea vor fi comunicate Locatarului la cerere.
3. Locatarul poate încheia o poliță de asigurare pentru Bunurile din Spațiu pe toată durata Contractului. La Depozit nu răspunde pentru pierderea, deteriorarea sau furtul Bunurilor, cu excepția cazurilor de intenție sau neglijență gravă. Lipsa asigurării implică asumarea integrală a riscului. Se aplică excepțiile prevăzute la lit. f).
4. La Depozit nu răspunde pentru pierderi indirecte (profituri, întreruperi de activitate).
5. Limitarea răspunderii. Părțile convin că răspunderea totală a La Depozit față de Locatar, indiferent de temeiul juridic (contractual, delictual sau altul), pentru orice prejudiciu direct sau indirect, inclusiv pierderi de bunuri, costuri, cheltuieli sau daune, este limitată la o sumă egală cu valoarea cumulată a Chiriilor achitate de Locatar în ultimele 6 (șase) luni anterioare producerii evenimentului care a generat răspunderea.
6. Această limitare se aplică inclusiv în caz de reziliere, neexecutare, executare defectuoasă sau întârziată, cu excepția cazurilor de intenție sau neglijență gravă imputabile La Depozit. Nicio excludere sau limitare din Contract nu se aplică prejudiciilor aduse vieții, integrității corporale ori sănătății, intenției sau culpei grave, obligațiilor de restituire a sumelor și răspunderii care nu poate fi limitată legal. În raporturile cu consumatorii, excluderile și plafonul contractual nu restrâng drepturile la repararea prejudiciilor cauzate prin neexecutarea obligațiilor La Depozit. Lipsa unei asigurări nu înlătură aceste drepturi.

12 ÎNCETAREA CONTRACTULUI

12.1 Încetarea la termen

1. Contractul încetează la expirarea Perioadei de Utilizare, dacă oricare dintre Părți notifică încetarea cu cel puțin 10 zile înainte de ultima zi a lunii calendaristice în care se împlinește termenul contractual.
2. În lipsa unei notificări transmise în termen, Contractul continuă prin Reînnoire Automată conform secțiunii 3.3. Depozitul de Garanție poate acoperi numai sume datorate, potrivit secțiunii 4.1; lipsa notificării nu determină confiscarea sa automată.

12.2 Denunțare unilaterală înainte de termen

Contractul poate fi denunțat unilateral, înainte de expirarea duratei, în următoarele situații:

12.2.1 Cu cauză justificată din partea Locatarului

Locatarul poate denunța contractul dacă La Depozit se află în imposibilitate de executare, inclusiv:

1. nu poate pune la dispoziție Spațiul conform Comenzii;
2. există deteriorări grave ale Spațiului care nu pot fi remediate într-un termen rezonabil;
3. în cazul în care La Depozit restricționează accesul Locatarului la Spațiu în mod nelegal sau abuziv (în sensul oricărei restricții care nu este justificată prin prevederile prezentului Contract sau prin dispozițiile legale aplicabile), Locatarul are dreptul de a denunța unilateral Contractul. Încetarea se notifică în scris și nu necesită acceptarea La Depozit. Ea produce efecte la primire dacă neexecutarea nu poate fi remediată sau, în celelalte cazuri, la expirarea unui termen rezonabil de remediere indicat în notificare. Chiria pentru perioada neprestată și soldul Depozitului de Garanție se restituie în cel mult 21 de zile.

12.2.2 Fără cauză justificată din partea Locatarului

Locatarul poate denunța contractul unilateral înainte de expirarea Perioadei de Utilizare, fără motiv, cu notificare scrisă transmisă La Depozit, caz în care:

1. Locatarul care nu are calitatea de consumator este obligat să achite toate Chiriile aferente perioadei rămase până la expirarea Perioadei de Utilizare (dacă este cazul), iar Depozitul de Garanție nu se returnează;
2. Locatarul trebuie să evacueze Spațiul conform procedurii din secțiunea 3.8.4, până la sfârșitul lunii în care notificarea este transmisă.

Pentru Locatarul consumator, în afara retragerii legale, despăgubirea pentru încetarea anticipată se limitează la prejudiciul efectiv, dovedit și rezonabil previzibil, ținând cont de costurile economisite și de reînchirierea Spațiului; nu se cumulează automat toate chiriile viitoare cu pierderea Depozitului de Garanție. Pentru consumatori, Depozitul de Garanție nu se pierde automat ca urmare a încetării anticipate; din acesta se pot deduce numai sumele datorate și justificate conform Contractului. Secțiunea 12.4 prevalează în cazul retragerii.

12.2.3 Prin denunțare unilaterală pentru neplată sau încălcări majore

1. La Depozit poate denunța unilateral contractul, fără preaviz, dacă Locatarul:
   1. nu remediază neplata în termen de 5 zile de la notificarea scrisă transmisă după expirarea perioadei de grație prevăzute la secțiunea 6.1 lit. d);
   2. depozitează Bunuri Interzise sau periculoase;
   3. modifică destinația Spațiului;
   4. desfășoară activități ilegale sau periculoase;
   5. comite orice încălcare gravă a obligațiilor contractuale.
2. Rezilierea se declară prin notificare scrisă, cu identificarea obligației încălcate, și produce efecte la primire sau la expirarea termenului de remediere aplicabil, fără intervenția instanței. Măsurile urgente de securitate rămân aplicabile imediat.

12.2.4 Încălcări minore și sistematice

Pentru încălcări care nu constituie încălcări majore, fiecare parte poate rezilia contractul prin notificare scrisă, cu efect la sfârșitul lunii în care notificarea este primită, dacă neexecutările sunt repetate și:

1. încălcarea nu este remediată în termen de 3 zile de la solicitarea celeilalte părți;
2. există o conduită repetată de încălcare a prevederilor contractuale, care nu încetează în termen de 3 zile de la solicitarea de remediere.

12.3 Efectele încetării

1. Încetarea contractului nu afectează dreptul La Depozit de a:
   1. colecta debitele restante;
   2. aplica penalități de întârziere;
   3. obține despăgubiri și acoperirea tuturor costurilor datorate de Locatar, conform prezentului Contract.
2. La încetare, Locatarul eliberează și predă Spațiul conform secțiunii 3.8.4. Bunurile neridicate se gestionează potrivit secțiunii 6, fără prezumție automată de abandon. Pentru retragere se aplică secțiunea 12.4.

12.4 Dreptul de retragere al Locatarului consumator

1. Locatarul consumator care încheie Contractul la distanță sau în afara spațiilor comerciale beneficiază de dreptul de a se retrage din Contract, fără a fi nevoit să justifice decizia și fără a suporta alte costuri decât cele prevăzute de lege, în termen de 14 zile calendaristice de la Data Contractului. Data Contractului se determină conform pct. 2 lit. a) din Comandă. În lipsa informării legale, termenul se prelungește potrivit art. 10 OUG nr. 34/2014. Prezenta secțiune se aplică contractelor la distanță și celor încheiate în afara spațiilor comerciale, cu un termen de 30 de zile în cazul vizitelor nesolicitate la domiciliu sau al deplasărilor organizate de profesionist în scop de vânzare, potrivit legii.
2. Dreptul de retragere se exercită prin funcția de retragere disponibilă în platforma La Depozit, prin formularul tipizat de retragere pus la dispoziție de La Depozit sau prin orice altă declarație neechivocă transmisă la contact@ladepozit.ro sau la adresa sediului La Depozit indicată în secțiunea 1. La Depozit confirmă primirea declarației de retragere pe suport durabil. Este suficient ca declarația să fie transmisă înainte de expirarea termenului; folosirea formularului nu este obligatorie. Confirmarea retragerii online se transmite fără întârziere nejustificată și include conținutul declarației, data și ora transmiterii.
3. Dacă Locatarul consumator a primit informarea legală privind retragerea și costurile prestării anticipate și a solicitat expres începerea prestării înainte de expirarea termenului, la retragere datorează numai suma proporțională cu ceea ce s-a furnizat de la activarea efectivă a Accesului până la comunicarea retragerii. Calculul se raportează la prețul total convenit pentru folosința Spațiului, inclusiv reducerile aplicabile, și la durata corespunzătoare; tariful zilnic din Comandă se utilizează numai în măsura în care reflectă acest calcul. Dacă retragerea intervine înainte de activarea Accesului sau dacă lipsesc informarea ori cererea expresă cerute de lege, nu se datorează costuri pentru prestarea din perioada de retragere și sumele încasate pentru aceasta se restituie integral.
4. Dreptul de retragere se stinge după executarea integrală a Contractului de către La Depozit, dacă executarea a început cu acordul prealabil expres al Locatarului și după ce acesta a confirmat că a luat cunoștință de faptul că își va pierde dreptul de retragere după executarea integrală.
5. Exercitarea dreptului de retragere pune capăt obligațiilor părților de a executa Contractul. La Depozit restituie sumele primite de la Locatar, cu deducerea sumei prevăzute la lit. c), fără întârziere nejustificată și în cel mult 14 zile de la data comunicării deciziei de retragere, folosind aceeași modalitate de plată utilizată de Locatar, fără perceperea de comisioane. Locatarul eliberează Spațiul și ridică Bunurile în termenul comunicat de La Depozit prin confirmarea de primire a retragerii; după expirarea acestui termen se aplică prevederile privind eliberarea Spațiului. Restituirea nu este condiționată de acceptarea retragerii sau de predarea Spațiului. Termenul rezonabil de ridicare se stabilește fără a transforma retragerea în încetare cu preaviz; eventualele prejudicii ulterioare se stabilesc distinct, potrivit legii, fără penalități pentru exercitarea retragerii.
6. Prevederile prezentei secțiuni prevalează asupra oricăror prevederi contrare ale Contractului în raporturile cu Locatarul consumator care își exercită dreptul de retragere în termenul legal. Ele nu se aplică Locatarilor persoane juridice și nici Locatarilor persoane fizice care utilizează Spațiul în scopuri legate de activitatea lor comercială sau profesională.

13 DISPOZIȚII GENERALE

13.1 Notificări

Notificările se transmit în scris, prin e-mail sau poștă, la adresele indicate în Comandă. Comunicările electronice se supun secțiunii 13.11. Locatarul este obligat să mențină actualizate toate datele de contact. Primirea comunicărilor se stabilește conform legii și secțiunii 13.11.

13.2 Prelucrarea Datelor cu Caracter Personal (GDPR)

La Depozit prelucrează datele Locatarului și ale persoanelor desemnate conform GDPR și Politicii GDPR disponibile la https://ladepozit.ro/politica-gdpr/. Temeiurile aplicabile sunt executarea Contractului, obligațiile legale și interesul legitim, potrivit scopurilor și categoriilor descrise în politică. Consimțământul pentru marketing și, după caz, pentru profilarea bazată pe consimțământ se solicită distinct, specific și facultativ. Locatarul confirmă că a luat cunoștință de Politica GDPR; această confirmare nu reprezintă consimțământ pentru prelucrarea necesară Contractului.

Locatarul transmite Politica GDPR persoanelor pe care le desemnează înainte de a comunica datele lor către La Depozit. La Depozit își păstrează propria obligație de informare: la colectarea directă, informarea este disponibilă în acel moment; pentru datele primite de la Locatar, politica se comunică într-un termen rezonabil, de cel mult o lună de la obținere, dar cel târziu la prima comunicare cu persoana sau la prima divulgare către alt destinatar, dacă intervine mai devreme. Linkul se include lângă câmpurile de colectare și în e-mailul sau SMS-ul cu mijloacele de acces, fără amânarea unui termen anterior aplicabil.

13.3 Forța Majoră

Niciuna dintre Părți nu răspunde pentru neexecutarea obligațiilor contractuale cauzată de un eveniment de forță majoră, astfel cum este definit de lege (calamități naturale, incendii, inundații, pandemii, acte ale autorităților, conflicte armate etc.). Partea care invocă forța majoră trebuie să notifice cealaltă parte în termen de 5 zile de la apariția evenimentului și să furnizeze dovezi corespunzătoare privind evenimentul și efectul său asupra executării. Pe durata forței majore, obligațiile afectate se suspendă fără penalități.

13.4 Cesionarea Creanțelor

La Depozit își rezervă dreptul de a cesiona, total sau parțial, drepturile și creanțele rezultate din prezentul Contract către terți, inclusiv instituții financiare, societăți de recuperare creanțe sau Afiliați, fără a fi necesar consimțământul Locatarului. Cesionarea nu afectează obligațiile Locatarului, iar Locatarul păstrează apărările pe care le poate opune potrivit legii și primește notificarea cesiunii.

13.5 Legea Aplicabilă și Jurisdicția

Contractul este guvernat de legea română. Părțile pot încerca soluționarea amiabilă, fără a condiționa accesul la justiție. Litigiile cu Locatarii care nu sunt consumatori se soluționează de instanțele competente din București. Pentru consumatori se aplică normele legale de competență și protecția conferită de dispozițiile imperative aplicabile, inclusiv în situații transfrontaliere.

13.6 Semnarea Contractului la Distanță

Acceptarea online și semnarea electronică sunt utilizate potrivit legii. Efectele probatorii depind de mijlocul efectiv folosit; simpla bifare nu este calificată automat drept semnătură olografă sau calificată. Încheierea Contractului și condițiile de acces rămân cele din pct. 2 și 4 ale Comenzii.

13.7 Integritatea Contractului

Prezentul Contract, împreună cu Comanda și anexele sale, constituie acordul integral dintre Părți și înlocuiește orice înțelegeri anterioare, scrise sau verbale. Orice modificare se face doar în formă scrisă, cu acordul ambelor Părți.

13.8 Modificarea Contractului

Modificările obligațiilor contractuale se fac în scris, cu acordul Părților. La Depozit poate actualiza Regulamentul Locației numai în măsura necesară respectării unor cerințe legale sau remedierii unor riscuri concrete de securitate, fără schimbarea obiectului, prețului ori duratei convenite. Actualizările se comunică pe suport durabil cu 30 de zile înainte, cu excepția măsurilor urgente sau impuse de lege. Dacă afectează semnificativ folosința convenită, Locatarul poate înceta Contractul fără penalități, cu restituirea Chiriei pentru perioada neprestată și a soldului Depozitului de Garanție în cel mult 21 de zile. Ajustarea valutară se aplică distinct, exclusiv conform secțiunii 5.4. Prin excepție, La Depozit poate actualiza Lista de Tarife pentru motive obiective, precum creșterea costurilor cu furnizorii, a costurilor salariale sau inflația, comunicând noile tarife pe suport durabil cu cel puțin 30 de zile înainte de aplicare. Locatarul care nu este de acord poate înceta Contractul fără penalități până la data aplicării, cu restituirea Chiriei pentru perioada neprestată și a soldului Depozitului de Garanție în cel mult 21 de zile. Dacă Locatarul nu notifică încetarea, noile tarife se aplică de la data comunicată. Actualizarea nu modifică Chiria.

13.9 Toleranța și Renunțarea la Drepturi

Orice toleranță manifestată de La Depozit față de neexecutarea sau executarea defectuoasă a obligațiilor Locatarului nu constituie renunțare la drepturile sale și nu împiedică exercitarea acestora ulterior. Nicio renunțare la un drept nu va fi considerată valabilă decât dacă este exprimată în scris și nu va produce efecte asupra altor drepturi sau asupra unor încălcări ulterioare.

13.10 Clauza de Separabilitate

Dacă oricare dintre prevederile prezentului Contract este declarată nulă, nelegală sau inaplicabilă, aceasta nu va afecta valabilitatea celorlalte prevederi, care vor continua să producă efecte.

13.11 Comunicări Electronice

Comunicările electronice produc efecte când ajung la destinatar, potrivit legii. Dovada expedierii nu constituie, singură, dovada primirii; un mesaj returnat ca nelivrat nu se consideră primit. Locatarul menține actualizate datele de contact. Pentru retragere prevalează regula transmiterii declarației înainte de expirarea termenului.

14 Caracterul Bilingv al Contractului. Limba Care Prevalează

1. Prezentul Contract este redactat în limba română și în limba engleză, ambele versiuni fiind prezentate în paralel, pe două coloane. Cele două versiuni lingvistice au valoare egală în scop de interpretare și informare a Părților.
2. În caz de divergență, neconcordanță, ambiguitate sau contradicție între versiunea în limba română și versiunea în limba engleză, versiunea în limba română prevalează și va fi singura avută în vedere pentru interpretarea și executarea Contractului.

Order no. ….. of ……… (Contract Date)

ORDER FOR SELF-STORAGE SPACE

This order (“Order”) is concluded between Osiris Investment S.R.L. (“La Depozit”) and _________________________ (“the Lessee”) (together, the “Parties”, and each, a “Party”) and enters into force on the Contract Date, determined in accordance with point 2(a) below. Lessee details (home/registered address, applicable identifier under the GDPR Policy, email and telephone): _________________________.

This Order, including any amendments thereto, incorporates and is governed by the General Conditions for the Lease of Self-Storage Space which are attached as Appendix 1 to this Order (“the General Conditions”), and which form an integral part of the Contract.

Any terms and definitions used in the General Conditions shall have the same meaning in this Order, except where expressly provided otherwise.

1. Order

1. By this Order, the Lessee orders and expressly accepts the use of the Space, the tariffs and the contractual periods set forth in Table A below.

   Table Notes:

   1. Rates are in RON and, unless stated otherwise, are inclusive of VAT
   2. The Security Deposit shall be returned upon termination of the Contract, in accordance with the provisions of the General Conditions.
   3. In the absence of a termination notice sent within the contractual term, subsequent invoices shall be issued for each Lease Period continued through Automatic Renewal, at the same standard tariffs (subject to the adjustments provided for in the Contract). Lessee hereby acknowledges that, where any Promotional Discounts have been applied, these shall not be applicable for the duration of the Automatic Renewal.

2. Contract Date / Use Period

1. The Contract Date is the date on which the Lessee accepts the General Conditions online and places the Order on the La Depozit platform or, where the Order is executed outside the online platform, the date of the last signature. Subsequent signature of the Order, which is required for activation of Access under point 4, and activation of Access do not change the Contract Date.
2. The Use Period is comprised of:
   1. the Initial Pro-Rated Period – the period commencing on the Lease Start Date (inclusive) and ending on the last calendar day of the month in which the Lease Start Date falls (inclusive);
   2. the Lease Period – a period of 1, 3, 6 or 12 full calendar months, as elected by the Lessee in Table A, commencing on the first calendar day of the month immediately following the Initial Pro-Rated Period.
3. In case of full advance payment of the Rent for the entire Use Period, La Depozit shall grant upon execution of the Contract the following discounts from the list price: 5% for a term of 3 months, 7% for 6 months and 10% for 12 months. The discount corresponding to the selected term is cumulative with the Promotional Discount and applies to advance payment for multiple months; the 5%, 7% and 10% discounts are not cumulative with each other.
4. The Lessee acknowledges that the terms set out in the General Conditions apply accordingly to this Order and that, if it fails to notify termination of the Contract by no later than 10 days before the last day of the calendar month in which the current contractual period expires, the Rent for the continuation period under Automatic Renewal shall become due and, at the Lessee’s request or at La Depozit’s initiative, may be settled by set-off against the Security Deposit, in accordance with the section on the “Security Deposit” of the General Conditions.

3. Invoicing and Payment

1. The initial invoice, covering the Rent for the Initial Pro-Rated Period and the Security Deposit, is issued no later than the Lease Start Date, and the Rent for each Lease Period is invoiced on its first day, in accordance with the invoicing schedule (Table B) in Section 5.1 of the General Conditions.
2. Invoicing is made in advance for each Lease Period. Rent paid is not refunded if the Lessee does not use the Space or terminates the Contract early for reasons not attributable to La Depozit, save for the exceptions in the General Conditions, including the consumer’s right of withdrawal. The Security Deposit is refunded in accordance with the General Conditions.
3. Invoices shall be sent electronically to the address indicated by the Lessee and shall be due within 5 days of issue. For Access to be activated on the Lease Start Date, the initial invoice must be paid in full no later than that date; otherwise, point 4(a) applies.
4. Failure to pay on time triggers the application of late payment penalties set out in the General Conditions and may result in measures being taken in accordance with those provisions.

4. Access

1. Access is activated on the Lease Start Date or, if later, when both full payment of the initial invoice and signing of the Contract by the Lessee, electronically or by hand, have occurred (“First Day of Access”). For a consumer who has a right of withdrawal, activation before the withdrawal period expires also requires their express request that performance begin; failing such request, paragraph (b) applies. Access is deemed activated when the Space is actually made available to the Lessee through working access credentials, irrespective of the date of first entry. A delay in payment or signing attributable to the Lessee does not postpone the contractual period or payment obligations established in the Order. No Rent is due for a period during which La Depozit cannot make the Space available for reasons attributable to it. The right of withdrawal and the calculation of amounts due upon its exercise are governed by Section 12.4 of the General Conditions.
2. If the consumer Lessee who has a right of withdrawal has not expressly requested that performance begin before the withdrawal period expires, Access and Rent start after that period expires (Section 12.4 of the General Conditions).

5. Additional Services

1. Any additional services or products (padlock, boxes, transport, removal, etc.) selected online or subsequently requested shall form an integral part of the Contract and shall be invoiced automatically, with due dates in accordance with the terms of the Order.

6. Automatic Renewal

1. If neither party notifies termination at least 10 days before the last day of the calendar month in which the current contractual period expires, the lease shall continue, without the conclusion of a new contract, for a successive period equal to the Lease Period stated in Table A – Products and Services, on the same terms and at the standard tariffs set out in this Order. The Lessee may request early termination also during a renewed period, under the conditions and with the financial consequences set out in Section 12.2.2 of the General Conditions.

7. Acceptance of Unusual Terms

1. The Lessee declares that it has read in full the General Conditions for the Lease of Self-Storage Space and expressly accepts the clauses considered unusual under Article 1203 of the Civil Code, identified below:
   1. Limitation of La Depozit’s liability for the loss, theft or deterioration of the Goods, except in cases provided by law;
   2. The allocation of risk and insurance arrangements for the Goods under Section 11;
   3. La Depozit’s right to restrict access in case of non-payment and to unilaterally terminate the Contract without notice in case of serious breaches;
   4. La Depozit’s right to over-lock the Space in case of non-payment and, from that moment, to retain the Goods and keep them in pledge, with their realisation only in accordance with the law, under Sections 4.2 and 6;
   5. The penalty clause in case of serious delay (90 days) and the daily penalties for non-payment;
   6. La Depozit’s right to unilaterally adjust the rent in case of significant variation in the exchange rate;
   7. Automatic Renewal and the notice period under point 6 of the Order and Section 3.3 of the General Conditions;
   8. The prohibition on assignment and sublease, under the sanction of a fixed penalty of EUR 2,000;
   9. Immediate termination in case of storage of Prohibited Goods or illegal activities;
   10. Payment of costs for additional interventions caused by the Lessee’s fault or at the Lessee’s request (e.g. lock cutting, cleaning, eviction), as set out in the General Conditions. These clauses apply subject to the limits and exceptions in the corresponding sections, including those for consumers; accepting them does not exclude statutory protection against unfair terms. By signing the Order, the Lessee expressly accepts in writing the identified unusual terms, including the jurisdiction agreement for non-consumers in Section 13.5.

8. General Terms

1. Bilingual Agreement. This Order is drawn up in Romanian and in English, both versions being presented side by side, in two columns. The two language versions have equal value for the purpose of interpretation and information of the Parties.

   In the event of any divergence, inconsistency, ambiguity or contradiction between the Romanian version and the English version, the Romanian version shall prevail and shall be the only one taken into account for the interpretation and performance of the Order.

2. Representations and Warranties. By signing this Order, the person signing in the name and on behalf of the Lessee represents and warrants that: (i) he/she has full legal capacity (in the case of individuals) or holds all the legal or contractual powers of representation necessary to validly bind the Lessee in this legal relationship (in the case of legal entities); (ii) he/she has read, understood and fully accepts the contractual terms and conditions; and (iii) the signature affixed binds the Lessee to the strict performance of all obligations assumed. The enforceability of limitations of authority is determined under the law.

Appendix 1

GENERAL CONDITIONS FOR THE LEASE OF SELF-STORAGE SPACE

1 Definitions

“Access” means the right of the Lessee, as of the First Day of Access, to enter the Location and use the Space within the time intervals, by the methods and under the conditions established by La Depozit (access code, key card, application, reception, etc., as set out in the Order or by Notice).

“Affiliates” means the companies controlled by, affiliated with or partnered with La Depozit, as well as the subcontractors used in providing the services.

“Goods” means the items, equipment, personal or commercial property stored by the Lessee in the Space.

“Prohibited Goods” means any goods that are prohibited from being kept in the Space or in the Location under applicable law or under the Contract.

“Rent” means the total consideration for the right of use of the Space, comprising the monthly tariff established in the Order (the “Base Rent”), to which are added, where applicable: (i) any tariff indexations or adjustments provided for in the Contract (exchange rate, under Section 5.4), as well as (ii) the occupation indemnity, payable in an amount equal to the monthly tariff, for periods during which the Space remains occupied after termination of the lease, without duplication of Rent for the same period, until the effective vacating and formal handover of the Space to La Depozit.

“Daily Rent” means the daily rate specified in Table A of the Order, used to calculate the Rent for the Initial Pro-Rated Period.

“Order” means the document accepted by the Lessee under point 2(a) of the Order establishing the Space, the identification details of the Space, the tariff, the Contract Date and any other details specific to each Space.

“Contract” means the Order, the General Conditions and the Location Rules. Updates apply only under Section 13.8. The GDPR Policy serves to provide information and does not constitute consent to processing.

„Additional Costs” means the amounts owed by the Lessee in addition to the Rent for: (i) additional services requested by the Lessee (for example, replacing the lock cylinder or access outside opening hours), at the rates displayed on the date of the request; (ii) interventions caused by the Lessee’s acts or omissions (for example, cutting the padlock, cleaning, clearing the Space or handling the Goods), in accordance with the Rate List in the Location Rules; and (iii) costs necessary to recover overdue amounts, within the limits of the law, only if reasonable and documented.

“Contract Date” has the meaning given in point 2(a) of the Order.

“Lease Start Date” means the date specified as such in Table A of the Order, from which the Rent accrues, subject to point 4(b) of the Order.

“Termination Date” means the date on which the Contract terminates, either (i) upon expiry of the Use Period, where either Party has given notice of termination in accordance with Section 3.3(c), (ii) by notice from one of the parties, (iii) upon failure to comply with the obligations set out in the Contract, or (iv) in any other situations provided for in the Contract.

“Security Deposit” means the amount paid at the start of the Use Period to cover any debts, damages or ancillary costs, in an amount equal to the standard monthly Rent including VAT stated in Table A of the Order. Refund is made in accordance with the Contract.

“Promotional Discount” means the discount granted under a promotional campaign, in the amount and for the period of application specified in Table A of the Order.

“Locking Device” means the padlock, cylinder or security system used to secure the Space. Unless provided otherwise, this is supplied and managed exclusively by the Lessee.

“Immediate Termination” means the right of La Depozit to terminate the Contract without notice in serious cases, as described in the Contract.

“La Depozit” means OSIRIS INVESTMENT S.R.L., a Romanian legal entity with registered office in Bucharest, str. Cristian Tell no. 19, room 2, 1st floor, ap. 5bis, sector 1, registered with the Trade Registry under no. J2019008391401, unique registration number 41318860, VAT number RO41318860, operating under the registered trademark “La Depozit”, in its capacity as provider of “Self-Storage” services.

“Rate List” means the list of rates for interventions caused by the Lessee’s acts or omissions, included in the Location Rules.

“Lessee” means the natural or legal person who concludes the Order and acquires the right of use of the Space, in accordance with the Contract.

“Notice” means any written communication sent by La Depozit or the Lessee, which, unless otherwise specifically stated as to the channel or destination, includes e-mail, SMS, electronic platform or postal address.

“Late Payment Penalties” means the amounts owed by the Lessee for the late payment of the Rent or of other financial obligations.

“Initial Pro-Rated Period” means the period from the Lease Start Date, inclusive, to the last day of the same month, inclusive. If the lease begins on the first day of the month, there is no separate pro-rated period.

“Lease Period” means the period commencing on the first calendar day of the month immediately following the Initial Pro-Rated Period (inclusive), with a duration of 1, 3, 6, or 12 full calendar months, in accordance with the Lessee’s election specified in the Order. If the lease begins on the first day of the month, the Lease Period begins on that date.

“Use Period” means the total duration of the lease, comprising the Initial Pro-Rated Period and the Lease Period (including any Automatic Renewal periods).

“GDPR Policy” means La Depozit’s personal data processing policy, available at https://ladepozit.ro/politica-gdpr/.

“First Day of Access” has the meaning and is determined under point 4(a) and (b) of the Order.

“Location Rules” means the operating rules of the Location, including the Rate List, published at [link], in the version in force on the Contract Date and made available to the Lessee before the Contract is concluded, as updated under Section 13.8.

“Lessee’s Representative” means any person expressly or tacitly authorised by the Lessee to access the Location and the Space and to handle the Goods on behalf of the Lessee.

“Limited Liability” means the principle that La Depozit does not act as depositary, custodian or carrier of the Goods, does not check, manage or protect the Lessee’s Goods, and is not liable for losses, damages or theft, save in the limited cases provided by law and within the limits of this Contract.

“Self-Storage” means the lease service provided by La Depozit on a “self-storage” basis, consisting in making available to the Lessee an individual Space within the Location, for the storage of the Lessee’s own Goods, on the basis of a personal, limited and exclusive right, subject to La Depozit’s access rights under the Contract. Access to the Space is performed directly by the Lessee, on its own account, without the assistance of La Depozit’s personnel, using the security and identification means communicated (own padlock, rented padlock, cylinder, access code, key card, application, etc., as the case may be).

“Security System” means the set of cameras, sensors, controlled access, lighting and other monitoring and intervention systems and/or structures implemented for the protection of the Location, and not of the Lessee’s Goods.

“Space” means the individual, physically segregated area allocated to the Lessee within the Location, intended exclusively for the keeping of the Goods.

“Location” means the entire property operated by La Depozit or its Affiliates (buildings, warehouses, external containers and appurtenant land) within which the Spaces are located, at the address indicated in the Order.

2 THE CONTRACT

2.1 Acceptance of the Contract

The Contract is concluded in accordance with point 2(a) of the Order. The Lessee may accept the Order through the platform or by electronic or handwritten signature. Activation of Access is separately subject to the conditions in point 4 of the Order.

2.2 Nature of the legal relationship

The Lessee retains exclusively all legal rights over the Goods, including possession, detention, use and the right of disposal. La Depozit does not acquire any right in rem, of administration or of control over the Goods, save for those expressly and restrictively granted under this Contract. From the over-locking of the Space under Section 6.2, detention of the Goods in the Space passes to La Depozit, which keeps them under Sections 4.2 and 6, the Lessee remaining their owner.

3 LEASE RIGHT

3.1 Lease right

Subject to the full and timely payment of all amounts due under this Contract and compliance with the Lessee’s obligations hereunder, the Lessee is granted a personal, limited and exclusive right, subject to La Depozit’s access rights under this Contract, valid for the duration of the Use Period, to use the Space solely for the purpose of storing the Goods in the Space established by the Order.

3.2 Additional Services

Any additional services or products requested at the time of conclusion of the Contract or subsequently (for example: padlock, boxes, ancillary services such as removal or transport) (“Additional Services”) form an integral part of this Contract. They are invoiced automatically on the date they are requested and become due in accordance with the payment terms set out in the Order.

3.3 Duration of the Contract

1. Entry into force. The Contract enters into force on the Contract Date stated in the Order.
2. Duration of the lease / Use Period. The lease right is granted for a fixed term, comprising:
   1. the Initial Pro-Rated Period – the period commencing on the Lease Start Date (inclusive) and ending on the last calendar day of the month in which the Lease Start Date falls (inclusive);
   2. the Lease Period – a period of 1, 3, 6, or 12 full calendar months, commencing on the first calendar day of the month immediately following the Initial Pro-Rated Period.

   If the Lease Start Date is the first day of the month, the exception in the note to Table B in Section 5.1 applies.

3. Upon expiry of the initial Lease Period, the lease shall continue, without the conclusion of a new contract, for a successive period equal to the previous Lease Period (“Automatic Renewal”), except where one of the Parties notifies termination of the Contract no later than 10 days before the last day of the calendar month in which it expires. Any Automatic Renewal shall be made exclusively in fixed periods of 1, 3, 6 or 12 months, according to the initial Lease Period, until the effective termination of the Contract under the conditions set out in the section “Termination of the Contract”.
4. Automatic Renewal operates at the standard tariffs set out in the Order, without application of the Promotional Discount. Any tariff adjustment shall be made exclusively under the sections “Unilateral adjustment of the Rent” and “Amendment of the Contract”, with prior notice and with the Lessee’s right to terminate the Contract without penalty until the effective date of the adjustment.

3.4 Permitted use of the Space

1. The lease right is granted exclusively for the keeping of the Goods in the allocated Space. It is strictly prohibited to use the Space or the Location for any purpose other than the one stated, including, but not limited to:
   1. residence;
   2. registered office or professional seat;
   3. carrying out commercial activities;
   4. production or service provision;
   5. office or working point (subject to the exception under (c) below);
   6. recreational space; or
   7. any other unauthorised activity. Keeping goods used in the Lessee’s professional activity is permitted; the prohibitions concern carrying out those activities within the Space.
2. Any use contrary to this provision constitutes a serious breach of the Contract and expressly represents a case of Immediate Termination, granting La Depozit the right to immediately suspend access to the Space and/or to terminate the Contract without notice, without further formalities and without granting any cure period.
3. Exception regarding use of the Space by legal entities. By way of exception, where the Lessee is a legal entity, it may request use of the Space as a working point, exclusively with the prior written consent of La Depozit and on the conditions established by it, for a minimum term of 1 (one) year. This option constitutes an additional service and is granted exclusively by signing a separate Order which will set out the details of the service (including applicable tariffs and specific conditions) and which shall form an integral part of the Contract. The Lessee bears sole responsibility for obtaining and maintaining all authorisations, approvals and legal registrations required for such use, including registration with the Trade Registry. La Depozit gives no warranty as to the eligibility of the Space for the declaration or maintenance of the working point.
4. The size of the Space indicated in the Order is provided for guidance only. Differences of up to ±10% between the indicated size and the actual size may exist, without giving the Lessee the right to a Rent reduction, damages or termination, the Rent being owed for the use of the Space as an individual unit and not for an exactly determined surface. This tolerance does not exclude the consumer’s statutory rights where the difference affects the agreed use.
5. Where the actual size is more than 10% smaller than that indicated in the Order, La Depozit shall make available to the Lessee, at no additional cost, another Space of corresponding dimensions, without increasing the agreed Rent. In addition, for the first month of use, the Rent shall be reduced (by way of a corresponding credit applied in the following month) by a percentage equal to the percentage difference between the size indicated in the Order and the actual measured size. If a suitable Space cannot be offered within a reasonable time, the Lessee may terminate the Contract and receive the Rent paid for the unprovided period and the balance of the Security Deposit.

3.5 Responsibility for the Goods

The Lessee:

1. is solely responsible for the Goods being kept in the Space and confirms that it has full knowledge of their nature, value and condition;
2. represents and warrants that it is the owner of the Goods or that it has the legal right to keep and to dispose of them;
3. acts on its own behalf or, as the case may be, in the capacity of authorised agent of the owner of the Goods.

3.6 Prohibition of assignment and sublease

1. The Lessee may not assign, sublease or transfer the lease right to third parties, in whole or in part, without the written consent of La Depozit.
2. In case of breach of this obligation, the Lessee owes La Depozit, as a penalty clause, the fixed sum of EUR 2,000, without double recovery for the same loss. For consumers, the fixed amount does not apply; proven loss is recoverable under the law.
3. Breach of this obligation expressly constitutes a case of Immediate Termination, granting La Depozit the right to immediately suspend access and/or to terminate the Contract without notice and without further formalities, as well as the right to proceed with the full recovery of damages.

3.7 La Depozit’s right of relocation and access

1. La Depozit reserves the right to relocate the Goods to another equivalent space, with prior notice, in case of necessity (including but not limited to repairs, security, emergencies).
2. La Depozit has the right to access the Space (i) in case of emergency, (ii) where there is suspicion of illegal activities or storage of Prohibited Goods, or (iii) for the exercise of the right of retention/pledge, as defined in the Contract.

3.8 Handover and vacating of the Space

3.8.1 Handover of the Space

La Depozit shall make the Space identified in the Order available to the Lessee in a condition fit for use, free of goods, cleaned and fit for the agreed purpose. The Lessee has the right to raise objections regarding the condition or conformity of the Space within 5 calendar days from the First Day of Access, by notice sent to contact@ladepozit.ro or via the La Depozit platform. In the absence of objections sent within this period, the Space is presumed to have been taken over in proper condition, including as regards the size provided in the Order. The obligation to notify defects set out in Section 3.8.2 remains applicable. This presumption is rebuttable and does not exclude rights relating to hidden defects or the consumer’s statutory rights.

3.8.2 Obligation to notify defects

1. The Lessee shall report apparent defects within the 5-day period from the First Day of Access under Section 3.8.1, and hidden or subsequently arising defects without undue delay and, as a rule, within 5 days of discovery.
2. The notice shall be sent to contact@ladepozit.ro or via the La Depozit platform, indicating:
   1. the Space code and the address of the Location;
   2. a detailed description of the issue;
   3. supporting photographs.
3. Late notification may make the Lessee liable for additional loss caused by that delay, without automatic loss of the right to remediation or statutory rights.

3.8.3 Defect remediation procedure

1. Intervention deadline. All defects notified in accordance with the procedure set out in the section on the Obligation to notify defects shall be analysed and resolved by La Depozit on a priority basis. La Depozit shall send the Lessee, by written notice, within a maximum of 48 hours from receipt of the report, information on the estimated duration of the repair and, if applicable, the temporary measures to be applied.
2. Remediation method. To the extent the nature of the remediation allows and with the consent of the Lessee, La Depozit may carry out the repair without the Lessee’s presence. In such case, La Depozit assumes no additional responsibility for the Goods in the Space, save in the cases expressly provided by law.
3. Possibility of relocating the Goods. If the remediation lasts longer than 10 days or its nature requires relocation, La Depozit may make available to the Lessee another space of similar dimensions:
   1. only for the duration of the remediation, in which case the identification of the Space and the term of the relocation shall be communicated by simple notice; or
   2. for the entire remaining duration of the Contract, in which case the Parties shall sign an addendum to that effect.
4. In both cases:
   1. the relocation carried out by La Depozit is performed at the sole expense of La Depozit, without increasing its level of responsibility over the Goods;
   2. alternatively, the Lessee may elect to carry out the relocation on its own account, in which case the Rent for the month of relocation is reduced by 10% as a credit applied to the following contractual month or to Additional Services.

3.8.4 Vacating of the Space

1. On the Termination Date, on any ground, the Lessee is required to return the Space in the condition in which it was received, save for normal wear and tear, cleaned and free of any goods. Any deterioration or soiling of the Space may trigger retention of the Security Deposit and, where required, payment of additional costs to bring the Space back to its handover condition.
2. If the Space is not vacated within 15 working days after termination, La Depozit may initiate lawful measures to vacate it and recover its receivables under Sections 4.2 and 6, including over-locking the Space and keeping the remaining Goods under Section 4.2.

4 SECURITY

4.1 Security Deposit

1. Together with payment of the initial invoice, the Lessee constitutes the Security Deposit in an amount equivalent to one month’s Rent, intended to cover the following amounts owed to La Depozit:
   1. Outstanding financial obligations, including Rent, ancillary services and any other amounts owed under the Contract;
   2. Damages caused to the Space or the Location;
   3. Costs of cleaning, eviction, handling, relocation or interventions, generated by the manner of use of the Space;
   4. Penalty clauses, ancillary costs and other amounts owed under the Contract;
   5. Costs of clearing the Space, handling, transport and lawful disposal of the Goods, under Section 6.5;
   6. Set-off against outstanding obligations arising from Automatic Renewal: if the Lessee does not notify termination of the Contract at least 10 days before the last day of the calendar month in which the current contractual period expires, the lease shall continue by Automatic Renewal, and the Rent for the new Lease Period shall become due under the Contract. The Security Deposit may be used, at the initiative of La Depozit or at the Lessee’s request, to settle this payment obligation by way of set-off, as an alternative means of payment – not as a sanction.
2. The Security Deposit does not represent advance payment of Rent and does not relieve the Lessee of the obligation to pay the Rent.
3. In case of any reduction of the Security Deposit during the Contract, the Lessee shall replenish it within no more than 3 (three) working days from the date of La Depozit’s Notice to that effect.
4. Save for the case under Section 12.2.2(i) for Lessees who are not consumers, La Depozit shall refund the balance of the Security Deposit within 21 days after termination of the Contract and return of the Space. Deductions are limited to amounts due and substantiated, communicated to the Lessee together with their calculation. The deadline and conditions in Section 12.4 apply to consumer withdrawal.
5. The refund shall be made in RON, without fees deducted by La Depozit. If additional bank details are required, La Depozit shall request them from the Lessee; failure to request a refund or provide those details does not cause loss of the right to the balance of the Security Deposit.

4.2 Pledge, retention and privilege over the Goods

1. The Lessee expressly consents that, from the date on which the Space is over-locked under Section 6.2, La Depozit keeps the Goods in the Space by way of pledge, securing all amounts owed by the Lessee under the Contract (Rent, occupation indemnity, penalties, Additional Costs, recovery and realisation costs), up to the amounts actually due. The pledge is created on the date of over-locking, by La Depozit keeping the Goods with the Lessee’s consent under Article 2481(1) of the Civil Code; no pledge exists before that date, and merely placing the Goods in the Space does not create a pledge.
2. On the date of over-locking, La Depozit notifies the Lessee on a durable medium (e-mail and/or SMS to the contact details in the Order) that the Goods are kept in pledge and places a notice to that effect on the door of the Space, so that its holding is public and unequivocal (Articles 2482 and 2483 of the Civil Code). Registration with the National Register of Movable Publicity is not required for the creation or enforceability of the pledge; the enforcement notice is registered only for the purpose of realisation, under letter e).
3. Independently of the pledge, from the over-locking La Depozit exercises over the Goods the right of retention under Article 2495 of the Civil Code, and its claim is privileged over the retained Goods under Article 2339(1)(b) of the Civil Code, without any publicity formality. The pledge and the retention continue until full payment of the secured amounts and survive termination of the Contract for as long as the Goods are with La Depozit; they end if the Lessee deposits the amount claimed or provides sufficient security (Article 2499 of the Civil Code).
4. The pledge and the retention do not extend to: (i) goods that cannot be subject to enforcement under the law (Article 727 of the Civil Procedure Code), including personal documents, letters and family photographs, which La Depozit returns on request; (ii) goods belonging to third parties. The Lessee declares that the Goods are its property and are not encumbered by third-party rights and undertakes to notify La Depozit, within 5 days of the notice under letter b), of any goods in the Space belonging to third parties, together with supporting documents and their contact details; absent such notice, La Depozit may treat all Goods as belonging to the Lessee.
5. The pledged Goods are realised in accordance with the statutory procedure for the enforcement of pledges (Article 2494 read with Articles 2445-2459 of the Civil Code). La Depozit may sell the Goods in their current condition, in bulk or separately, by direct negotiation or auction, on commercially reasonable terms, the Parties agreeing that a bulk sale to a buyer specialised in second-hand goods or through an online auction platform is a commercially reasonable method of realisation. The Lessee may pay at any time before the sale, including the reasonable costs of realisation, in which case the Goods are returned to it. After the due date, the Parties may agree in writing that La Depozit takes the Goods in satisfaction of the claim, under Articles 2460-2463 of the Civil Code. Any amount remaining after the claim and the costs are covered is returned to the Lessee within 3 days; the Lessee remains liable for any shortfall. Independently of the pledge, La Depozit may enforce the Rent under Article 1798 of the Civil Code, the Contract registered with the tax authority being an enforceable title for the payment of Rent.

5 PAYMENT OBLIGATIONS

5.1 Rent and Method of Payment

1. Rent is determined under Table A of the Order, invoices are issued in accordance with Table B below and the due date is set out in point 3 of the Order. Invoicing is in advance for the selected period, without invoicing amounts already paid again. The contractual period is calculated from the Lease Start Date, applying the rules for the Initial Pro-Rated Period. Payment required for activation of Access and the right of withdrawal are governed by point 4 of the Order and Section 12.4.

   Table Notes: If the Lease Start Date is the first day of the month, there is no separate Initial Pro-Rated Period. The Lease Period begins on that date and lasts for the term selected in Table A; the initial invoice includes the Rent for that period and the Security Deposit, without duplicate invoicing.

2. Payment is deemed to be made only upon full receipt of the amounts by La Depozit.
3. The list of products and services available online forms part of the Contract, and their tariffs may be amended periodically, with the new prices being displayed on the platform. New prices apply to subsequent purchases and do not automatically change the price of services already contracted.
4. The Lessee may authorise recurring card payments for the amounts and due dates specified in the Order. The debit authorisation may be revoked for future payments without terminating the Contract or discharging amounts due. Termination and Automatic Renewal are governed by Sections 3.3 and 12; cancellation of the payment method does not itself extend the Contract.
5. The Lessee may request a change of Space (“upgrade/downgrade”), subject to availability. The new Rent applies as of the date of the actual move and shall be reflected in the invoice issued on the first day of the month following the move.
6. Non-payment by the due date does not suspend the payment obligation and triggers the measures provided for in the section on Non-payment and Protective Measures.
7. The Security Deposit is payable together with the initial invoice.
8. The amount of the Rent is established by the Order, but may be adjusted in accordance with the General Conditions.
9. All amounts paid are non-refundable, save for the cases provided in this Contract and those provided by law, including the exercise by a consumer Lessee of the right of withdrawal, under the conditions of section 12.4.

5.2 Additional Costs

1. In addition to the Rent and the Security Deposit, the Lessee owes: (i) costs incurred for the recovery of receivables (correspondence, inventory, fees, professional fees, etc.); (ii) costs for cleaning, sanitation or repairs if the Space is returned non-compliant; (iii) handling costs (lock cutting, cylinder breaking, temporary relocation, ancillary services); (iv) legal taxes and duties, including VAT, where applicable. For services requested by the Lessee, the rate displayed on the date of the request applies. For interventions caused by the Lessee’s acts or omissions, the Rate List in force on the Contract Date applies, as updated under Section 13.8; where a cost depends on volume, weight or duration, the Rate List sets out the method of calculation. Costs are payable only if requested and accepted or resulting from a breach attributable to the Lessee; they must be necessary, reasonable and documented. The same loss shall not be recovered twice. Amounts in EUR are payable in RON at the NBR rate on the invoice date; service charges include VAT where due.
2. Total or partial non-use of the Space does not relieve the Lessee of the obligation to pay the Rent and does not give rise to any right of reduction or refund of the amounts paid. This rule concerns non-use at the Lessee’s choice and does not exclude the right of withdrawal or remedies for La Depozit’s failure to perform.

5.3 Treatment of partial payments and multiple Contracts

1. Where the Lessee concludes several Contracts with La Depozit, all of them shall be treated as a single account on a unitary basis.
2. La Depozit may allocate any amount paid by the Lessee to the oldest debt. Any valid payment allocation specified by the Lessee and the applicable statutory rules shall be respected.
3. A partial payment does not suspend La Depozit’s right to apply the non-payment procedures and does not alter the original due date.

5.4 Unilateral adjustment of the Rent

1. The Parties agree that the tariffs set out in this Contract have been determined on the basis of a reference exchange rate of EUR 1 = RON 5.0. If the average monthly NBR exchange rate for the euro varies by more than 5% from this level, La Depozit shall have the right to adjust the tariffs set out in the Contract proportionally so as to reflect the change in value. The adjustment shall be calculated by reference to the average monthly NBR rate for the month preceding the notice, compared to the reference rate of EUR 1 = RON 5.0. Example: if the contractual monthly tariff is RON 500 and the average NBR rate in the preceding month reaches RON 5.30/EUR (i.e., a 6% increase), the adjusted tariff shall be RON 500 × (5.30 ÷ 5.00) = RON 530.
2. La Depozit shall notify the Lessee of the new applicable values at least 30 days before the new tariffs come into effect, and the Lessee shall have the right to unilaterally terminate the Contract without penalty until the date the adjustment enters into force. For the avoidance of doubt, if the Lessee does not unilaterally terminate the Contract by the date the adjustment enters into force, the Lessee shall be deemed to have accepted the new tariffs tacitly and without any further formality. On termination on this ground, Rent paid for the period after termination and the balance of the Security Deposit shall be refunded within 21 days.

5.5 Enforceable title

1. The Contract constitutes an enforceable title for payment of Rent only if the conditions of Article 1798 of the Civil Code are met: an authentic instrument or, for a privately signed instrument, registration with the tax authority. Penalties, damages and other amounts do not become directly enforceable merely by being described as part of Rent.
2. Enforcement shall be carried out through a court bailiff, on the basis of an enforceable title and in compliance with the statutory procedure, including court authorisation of enforcement.

6 NON-PAYMENT AND PROTECTIVE MEASURES

In the event of non-payment, La Depozit may apply the measures below subject to their respective conditions and without accumulating amounts compensating the same loss. Rent is payable until termination of the Contract; occupation thereafter is subject to the occupation indemnity under Section 6.2(c), without duplicate invoicing.

6.1 Immediately after due date: Late payment penalties and access blocking

1. Penalties apply from the first day of delay, immediately after the due date, and are separate from Rent.
2. Penalty rate: 0.3% of the outstanding amount for each day of delay, capped at a total of 100% of the principal debt.
3. Penalties do not suspend the payment obligation and are cumulative with all other costs and measures provided for in this Contract.
4. La Depozit may block access after a grace period of 15 days following the due date, with notice to the Lessee. Blocking does not terminate the Contract; the measure must be proportionate to the breach.

6.2 30 days delay: over-locking of the Space, retention and pledge

1. After 30 days of delay, La Depozit may over-lock the Space, notifying the Lessee on a durable medium and placing the notice on the door of the Space under Section 4.2(b). From the over-locking, detention of the Goods passes to La Depozit, which retains them under Article 2495 of the Civil Code and keeps them in pledge under Section 4.2. Retention and pledge do not by themselves confer a right of sale; realisation takes place under Section 4.2(e) and Section 6.3. On over-locking and on any subsequent opening of the Space, La Depozit prepares a photographic or video record of the Goods, signed by two of its representatives, without an obligation to draw up an item-by-item inventory.
2. In exercising this right, La Depozit may:
   1. over-lock the Space and restrict the Lessee’s access;
   2. refuse any access until the full payment of all financial obligations arising from the Contract;
   3. relocate the Goods to another Space or Location, at the Lessee’s expense, where such measure is necessary for the continuation of commercial activity or the security of the Location. Relocation does not affect the right of retention and the pledge, which remain active over the Goods until the full discharge of the obligations. Retention ends in the cases provided by law, including deposit of the amount or provision of sufficient security under Article 2499 of the Civil Code. Relocation shall be documented by the photographic record under letter a) and carried out with the care necessary to preserve the Goods.
3. After termination of the Contract, continued occupation of the Space until it is actually vacated gives rise to an occupation indemnity calculated proportionately at the agreed Rent, without charging both Rent and an occupation indemnity for the same period.
4. La Depozit shall not be liable for the integrity of the Goods after relocation, save in cases of intent or gross negligence. The exceptions in Section 11(f) apply.
5. Where access is unblocked following payment of the outstanding debts, a reactivation fee of EUR 50 applies, representing the administrative and operational costs of La Depozit. For consumers, only the actual, necessary and documented reactivation cost is recoverable, up to this tariff.
6. All costs generated are added to the amount of the initial debt.
7. The right of retention and the pledge remain applicable also after termination of the Contract, for as long as the Goods are with La Depozit.

6.3 60 days delay: realisation of the Goods

1. After 60 days of delay, La Depozit may realise the pledged Goods under Section 4.2(e) and the applicable statutory procedure. In parallel or alternatively, La Depozit may recover the amounts due through enforcement proceedings, under Article 1798 of the Civil Code for the Rent and under an enforceable title obtained in accordance with the law for the other amounts, with the priority conferred by Article 2339(1)(b) of the Civil Code.
2. Any amount remaining after the claim and the realisation costs are covered shall be returned to the Lessee within 3 days of receipt; any remaining shortfall shall be paid by the Lessee within 7 days from the corresponding Notice.

6.4 90 days delay: Penalty clause for serious delay

1. By executing this Contract, the Parties agree that non-payment of the Rent and, as a result, the blocking of a Space for a period of more than 90 days seriously affects La Depozit’s commercial activity, and accordingly the Parties agree to introduce this penalty clause within the meaning of Articles 1538-1541 of the Civil Code.
2. If the delay in payment of the financial obligations exceeds 90 days, the Lessee shall owe La Depozit, as a penalty clause, the fixed amount of EUR 2,000, in addition to all outstanding obligations and ancillary costs provided for in the Contract. This penalty clause is cumulative with La Depozit’s right to seek performance of the principal obligation and the application of other contractual measures. This penalty is independent of the cumulated penalties and Additional Costs. This fixed penalty does not apply to a consumer Lessee. Double recovery for the same loss is not permitted.

6.5 120 days of delay: vacating the Space and lawful sale of the Goods

1. After 120 days of delay or, if earlier, upon termination of the Contract, La Depozit shall notify the Lessee to collect the Goods and pay the amounts due, granting a period of at least 30 days and warning the Lessee of the consequences set out in this Section. The Goods are not deemed abandoned solely because that period has elapsed.
2. Compulsory clearance of the Space and realisation of the Goods shall take place only in accordance with the law, under the pledge and the right of retention provided in Section 4.2 or under an enforceable title, respecting statutory notices and deadlines and third-party rights.
3. La Depozit keeps a photographic or video record of the Goods and of the operations carried out. Goods manifestly devoid of commercial value (waste, packaging, damaged items) may be disposed of after expiry of the period granted in the notice, on the basis of the photographic record; for the other Goods, donation or destruction cannot replace lawful realisation and is permitted only with the owner’s written consent given after the due date, or on another separate legal basis.
4. The costs of lawful clearance, handling, transport and disposal shall be borne by the Lessee to the extent they are necessary, reasonable, documented and attributable to the Lessee, without an automatic minimum charge.
5. Any surplus from the sale after payment of amounts lawfully due shall be returned to the person entitled to it under the law. The Lessee remains liable for any shortfall, without double recovery.

7 ACCESS TO THE SPACE

1. The Lessee has the right to access the Space within the time intervals displayed by La Depozit (“Access Schedule”), subject to compliance with this Contract. La Depozit may temporarily amend the Access Schedule for justified reasons (repairs, security, emergencies), with prior notice where possible.
2. Extended access outside the Access Schedule is granted only with La Depozit’s approval and may involve additional fees.
3. Throughout the time spent in the Space, the Lessee and the Lessee’s Representatives are strictly prohibited from:
   1. using open flame;
   2. smoking on the premises;
   3. introducing or storing flammable substances or other materials presenting a fire risk.
4. Breach of this obligation constitutes a serious default and triggers immediate termination of the Contract, without prior notice, as well as the application of a fixed penalty of EUR 500, cumulative with La Depozit’s right to seek damages for any prejudice caused. The fixed penalty does not apply to consumers, who are liable for proven loss under the law; for other Lessees, the same loss shall not be recovered twice.
5. The Lessee and the Lessee’s Representatives are prohibited from loitering in the Space outside the time strictly necessary for handling the Goods. La Depozit has the right to require immediate departure from the premises and, in case of refusal, to restrict access or apply appropriate measures to maintain security and order.
6. Vehicle access to the Location is allowed exclusively under the following conditions:
   1. Speed limit: Vehicles must comply with the maximum speed limit of 10 km/h within the Location.
   2. Parking limit: Parking is permitted only in marked areas and for a maximum duration of 180 minutes.
   3. Prohibition on parking after hours: It is strictly prohibited to leave vehicles in the Location after expiry of the access schedule or outside the authorised time.
   4. Removal of the vehicle: In case of breach of the rules above, La Depozit reserves the right to have the vehicle removed at the Lessee’s expense, in accordance with the law and with prior notice, except in emergencies. La Depozit shall promptly communicate the location to which the vehicle was moved.
7. Access is permitted exclusively to the Lessee and to the Lessee’s Representatives. La Depozit may request proof of identity and may refuse access to any person who does not present satisfactory documents or where there are safety or security risks. The Lessee is responsible for all persons accessing the Space or the Location using its access codes, key cards or devices, and undertakes to notify their identification details to La Depozit by written notice.
8. La Depozit may refuse access to the Space or to the Location if:
   1. there are outstanding amounts, subject to the conditions and deadlines in Section 6;
   2. there are suspicions of illegal or dangerous activities;
   3. the safety of persons, the Space or the Location is threatened.

8 LA DEPOZIT’S INTERVENTION IN THE SPACE

The Lessee authorises La Depozit to enter the Space and, where necessary, to break the Locking Device in the following situations:

1. with at least 3 days’ notice for inspections, repairs or modifications;
2. without prior notice, in case of emergency or to prevent damages;
3. where there are indications that the Space is used for the keeping of Prohibited Goods or for the carrying out of illegal activities;
4. where required by law or by the authorities;
5. for relocation of the Goods or exercise of the pledge/retention right pursuant to the Contract.

9 RESTRICTIONS REGARDING THE STORED GOODS

1. The following categories of Goods are considered Prohibited Goods within the meaning of this Contract:
   1. perishable food, live animals;
   2. flammable, toxic, radioactive or explosive substances;
   3. weapons, ammunition, drugs, or any other goods whose holding or acquisition is illegal;
   4. cash, jewellery, valuable documents, securities or any other goods which, by their nature, present a high risk of theft and may compromise the security of the Location;
   5. goods that emit odours, smoke or pose risks to the environment or to safety;
   6. goods of financial or sentimental value which cannot be replaced and/or whose loss, destruction or disappearance could cause the Lessee significant damage.
2. The use of the Space for any purpose other than those expressly provided for in the Contract is prohibited.
3. The Lessee represents and warrants that it shall not introduce Prohibited Goods into the Space or the Location and that all Goods are lawfully held and unencumbered. The Lessee shall fully indemnify La Depozit for any damage resulting from breach of this obligation.

10 MAINTENANCE AND SECURITY OBLIGATIONS

10.1 Securing the Space

1. The Lessee is responsible for securing the Space with a Locking Device and for keeping it clean and in good usable condition. Where the Space is equipped with its own locking system, this shall be specified in the Order, and La Depozit shall provide the access key (whether access code or physical/electronic key).
2. Where the Lessee does not provide a compatible locking device, La Depozit may make available a standard padlock/cylinder, against payment, in accordance with the displayed or communicated tariffs.
3. In case of loss of the key by the Lessee, whether the personal key or the one provided by La Depozit, the Lessee is required to notify La Depozit immediately for replacement. Where replacement is not possible, La Depozit is the only party authorised to proceed with cutting of the lock/breaking of the cylinder, all related costs being borne in full by the Lessee.

10.2 Use of the mobile application and access means

The Lessee is responsible for the safekeeping of the access credentials. Loss or disclosure must be reported immediately. Access logs may be used to establish the circumstances, without constituting conclusive proof of the identity of the person who entered.

10.3 Maintenance of the Location and of the Space

1. Damage attributable to the Lessee, excluding normal wear and tear, gives rise to substantiated repair or cleaning costs, which may be deducted from the Security Deposit without double recovery.
2. The Lessee must comply with the Location Rules and with the instructions of La Depozit’s personnel.
3. Throughout the term of the Contract, the Lessee and the Lessee’s Representatives are strictly prohibited from:
   1. Modifying the Space structurally or functionally (including electrical, mechanical, chemical interventions, soldering, fitting of shelves anchored to the walls or any other similar works), without the written approval of La Depozit.
   2. Leaving rubbish anywhere within the Location, outside specially designated areas.
   3. Connecting electrical appliances in the Space or the Location, without the prior express approval of La Depozit.
   4. Receiving or sending parcels at the address of the Location, without the written approval of La Depozit.

11 RISK AND LIABILITY

1. The Goods are stored at the sole risk of the Lessee. The Space is delivered in the condition ascertained upon handover, in accordance with Section 3.8.1. La Depozit is not liable for losses, theft or deterioration, save in the cases expressly provided by law.
2. Each Location is fitted with video surveillance systems and/or other safety/security measures. Details thereof shall be communicated to the Lessee on request.
3. The Lessee may take out an insurance policy covering the Goods in the Space for the entire duration of the Contract. La Depozit is not liable for the loss, deterioration or theft of the Goods, save in cases of intent or gross negligence. The absence of insurance entails the full assumption of risk. The exceptions in letter (f) apply.
4. La Depozit is not liable for indirect losses (lost profits, business interruptions).
5. Limitation of liability. The Parties agree that La Depozit’s total liability towards the Lessee, on whatever legal basis (contractual, tort or other), for any direct or indirect prejudice, including loss of goods, costs, expenses or damages, is limited to an amount equal to the cumulated value of the Rents paid by the Lessee in the last 6 (six) months prior to the occurrence of the event giving rise to liability.
6. This limitation applies including in case of termination, non-performance, defective or delayed performance, save in cases of intent or gross negligence attributable to La Depozit. No exclusion or limitation in the Contract applies to loss of life, bodily injury or harm to health, intent or gross negligence, obligations to refund amounts, or liability that cannot lawfully be limited. In consumer contracts, the exclusions and contractual cap do not restrict rights to compensation for loss caused by La Depozit’s failure to perform its obligations. The absence of insurance does not exclude these rights.

12 TERMINATION OF THE CONTRACT

12.1 Termination at term

1. The Contract terminates upon expiry of the Use Period, if either Party gives notice of termination no later than 10 days before the last day of the calendar month in which the contractual term expires.
2. Without timely notice, the Contract continues through Automatic Renewal under Section 3.3. The Security Deposit may cover only amounts due under Section 4.1; failure to give notice does not cause its automatic forfeiture.

12.2 Unilateral termination before term

The Contract may be unilaterally terminated, before expiry of its term, in the following situations:

12.2.1 With justified cause on the part of the Lessee

The Lessee may terminate the Contract if La Depozit is unable to perform, including:

1. it is unable to make the Space available in accordance with the Order;
2. there are serious deteriorations of the Space which cannot be remedied within a reasonable term;
3. where La Depozit unlawfully or abusively restricts the Lessee’s access to the Space (any restriction not justified by the provisions of this Contract or by applicable law), the Lessee shall have the right to unilaterally terminate the Contract. Termination shall be notified in writing and does not require La Depozit’s acceptance. It takes effect on receipt if the failure cannot be remedied or, otherwise, upon expiry of a reasonable cure period specified in the notice. Rent for the unprovided period and the balance of the Security Deposit shall be refunded within 21 days.

12.2.2 Without justified cause on the part of the Lessee

The Lessee may unilaterally terminate the Contract before expiry of the Use Period, without cause, by written notice sent to La Depozit, in which case:

1. a Lessee who is not a consumer is required to pay all Rents for the period remaining until expiry of the Use Period (where applicable), and the Security Deposit shall not be refunded;
2. the Lessee must vacate the Space in accordance with the procedure in Section 3.8.4, by the end of the month in which the notice is sent.

For a consumer Lessee, outside statutory withdrawal, compensation for early termination is limited to actual, proven and reasonably foreseeable loss, taking account of costs saved and re-letting of the Space; all future Rent and forfeiture of the Security Deposit are not automatically cumulative. For consumers, the Security Deposit is not automatically forfeited as a result of early termination; only amounts due and substantiated under the Contract may be deducted from it. Section 12.4 prevails in the event of withdrawal.

12.2.3 Unilateral termination for non-payment or material breaches

1. La Depozit may unilaterally terminate the Contract, without prior notice, if the Lessee:
   1. fails to remedy non-payment within 5 days after written notice sent after expiry of the grace period provided in Section 6.1(d);
   2. stores Prohibited or dangerous Goods;
   3. changes the permitted use of the Space;
   4. carries out illegal or dangerous activities;
   5. commits any serious breach of the contractual obligations.
2. Termination for breach shall be declared by written notice identifying the breached obligation and takes effect on receipt or expiry of the applicable cure period, without court intervention. Urgent security measures remain immediately available.

12.2.4 Minor and systematic breaches

For breaches that do not amount to material breaches, each Party may terminate the Contract by written notice, with effect at the end of the month in which the notice is received, if the breaches are repeated and:

1. the breach is not remedied within 3 days from the request of the other party;
2. there is repeated conduct in breach of the contractual provisions, which does not cease within 3 days from the cure request.

12.3 Effects of termination

1. Termination of the Contract does not affect La Depozit’s right to:
   1. collect outstanding debts;
   2. apply late payment penalties;
   3. obtain damages and the recovery of all costs owed by the Lessee under this Contract.
2. On termination, the Lessee shall vacate and return the Space under Section 3.8.4. Uncollected Goods shall be handled under Section 6, without an automatic presumption of abandonment. Section 12.4 applies to withdrawal.

12.4 Right of withdrawal of the consumer Lessee

1. A consumer Lessee entering into a distance or off-premises Contract has the right to withdraw from the Contract, without giving any reason and without incurring any costs other than those provided by law, within 14 calendar days from the Contract Date. The Contract Date is determined under point 2(a) of the Order. Without the statutory information, the period is extended under Article 10 of Government Emergency Ordinance No. 34/2014. This section applies to distance and off-premises contracts, with a 30-day period for unsolicited home visits or excursions organised by the trader for sales purposes, as provided by law.
2. The right of withdrawal is exercised through the withdrawal function available on the La Depozit platform, through the standard withdrawal form made available by La Depozit, or through any other unequivocal statement sent to contact@ladepozit.ro or La Depozit’s registered office address stated in Section 1. La Depozit shall acknowledge receipt of the withdrawal statement on a durable medium. It is sufficient to send the statement before the period expires; using the form is not mandatory. Acknowledgement of online withdrawal shall be sent without undue delay and include the content of the statement and the date and time of submission.
3. If the consumer Lessee has received the statutory information on withdrawal and the costs of early performance and has expressly requested performance before the period expires, withdrawal gives rise only to an amount proportionate to what was supplied from actual activation of Access until withdrawal is communicated. The calculation is based on the total agreed price for use of the Space, including applicable discounts, and the corresponding duration; the daily rate in the Order is used only insofar as it reflects that calculation. If withdrawal occurs before activation of Access, or if the information or express request required by law is missing, no costs are payable for performance during the withdrawal period and amounts received for it shall be refunded in full.
4. The right of withdrawal is extinguished upon full performance of the Contract by La Depozit, where performance began with the Lessee’s prior express consent and after the Lessee acknowledged that the right of withdrawal would be lost upon full performance.
5. The exercise of the right of withdrawal terminates the parties’ obligations to perform the Contract. La Depozit shall refund the amounts received from the Lessee, less the amount provided under letter c), without undue delay and no later than 14 days from the date of communication of the withdrawal decision, using the same means of payment used by the Lessee, without charging any fees. The Lessee shall vacate the Space and remove the Goods within the period communicated by La Depozit in its acknowledgement of receipt of the withdrawal; after the expiry of that period, the provisions on vacating the Space shall apply. The refund is not conditional on acceptance of the withdrawal or return of the Space. A reasonable collection period shall be set without converting withdrawal into termination on notice; any subsequent loss shall be assessed separately under the law, without penalties for exercising withdrawal.
6. The provisions of this section prevail over any contrary provisions of the Contract in relations with a consumer Lessee who exercises the right of withdrawal within the statutory period. They do not apply to Lessees that are legal entities, nor to natural-person Lessees who use the Space for purposes related to their trade or profession.

13 GENERAL PROVISIONS

13.1 Notices

Notices shall be sent in writing, by e-mail or post, to the addresses indicated in the Order. Electronic communications are governed by Section 13.11. The Lessee is required to keep all contact details up to date. Receipt of communications is determined under the law and Section 13.11.

13.2 Processing of Personal Data (GDPR)

La Depozit processes the data of the Lessee and designated persons in accordance with the GDPR and the GDPR Policy available at https://ladepozit.ro/politica-gdpr/. The applicable legal bases are performance of the Contract, legal obligations and legitimate interests, according to the purposes and categories described in the policy. Consent to marketing and, where applicable, consent-based profiling is requested separately, specifically and optionally. The Lessee acknowledges the GDPR Policy; this acknowledgement is not consent to processing necessary for the Contract.

The Lessee shall provide the GDPR Policy to designated persons before communicating their data to La Depozit. La Depozit retains its own duty to inform: for direct collection, the information is available at that time; for data received from the Lessee, the policy is communicated within a reasonable period, no longer than one month after obtaining the data, and no later than the first communication with the person or first disclosure to another recipient, whichever occurs earlier. The link is included beside the collection fields and in the email or SMS containing access credentials, without delaying an earlier applicable deadline.

13.3 Force Majeure

Neither Party shall be liable for the non-performance of contractual obligations caused by a force majeure event, as defined by law (natural disasters, fires, floods, pandemics, acts of authorities, armed conflicts, etc.). The Party invoking force majeure must notify the other Party within 5 days of occurrence of the event and provide appropriate evidence of the event and its effect on performance. For the duration of the force majeure event, the affected obligations are suspended without penalty.

13.4 Assignment of receivables

La Depozit reserves the right to assign, in whole or in part, the rights and receivables arising from this Contract to third parties, including financial institutions, debt recovery companies or Affiliates, without the Lessee’s consent being required. The assignment does not affect the Lessee’s obligations, and the Lessee retains its defences under the law and receives notice of the assignment.

13.5 Governing law and jurisdiction

The Contract is governed by Romanian law. The Parties may seek an amicable resolution without making it a condition of access to the courts. Disputes with non-consumer Lessees shall be heard by the competent courts of Bucharest. For consumers, the statutory jurisdiction rules and protection under applicable mandatory provisions apply, including in cross-border situations.

13.6 Distance signing of the Contract

Online acceptance and electronic signing are used in accordance with the law. Their evidential effects depend on the method actually used; merely checking a box is not automatically treated as a handwritten or qualified electronic signature. Conclusion of the Contract and the conditions for access remain governed by points 2 and 4 of the Order.

13.7 Entire agreement

This Contract, together with the Order and its annexes, constitutes the entire agreement between the Parties and supersedes any prior understandings, whether written or verbal. Any amendment shall be made only in writing, with the agreement of both Parties.

13.8 Amendment of the Contract

Changes to contractual obligations shall be made in writing with the Parties’ agreement. La Depozit may update the Location Rules only insofar as necessary to comply with legal requirements or address specific security risks, without changing the agreed subject matter, price or duration. Updates shall be communicated on a durable medium 30 days in advance, except for urgent measures or those required by law. If they significantly affect the agreed use, the Lessee may terminate without penalty, with a refund of Rent for the unprovided period and the balance of the Security Deposit within 21 days. Exchange-rate adjustments apply separately and exclusively under Section 5.4. By way of exception, La Depozit may update the Rate List for objective reasons, such as increases in supplier costs, staff costs or inflation, by communicating the new rates on a durable medium at least 30 days before they apply. A Lessee who does not agree may terminate the Contract without penalties until the date they apply, with refund of the Rent for the unperformed period and of the Security Deposit balance within 21 days. If the Lessee does not give notice of termination, the new rates apply from the communicated date. The update does not change the Rent.

13.9 Tolerance and waiver of rights

Any tolerance shown by La Depozit towards the non-performance or defective performance of the Lessee’s obligations shall not constitute a waiver of its rights and shall not preclude their subsequent exercise. No waiver of any right shall be considered valid unless expressed in writing, and shall not produce effects on other rights or on subsequent breaches.

13.10 Severability

If any of the provisions of this Contract is declared null, illegal or unenforceable, this shall not affect the validity of the other provisions, which shall continue to produce effects.

13.11 Electronic communications

Electronic communications take effect when they reach the recipient, in accordance with the law. Evidence of sending alone is not evidence of receipt; a message returned as undeliverable is not deemed received. The Lessee shall keep contact details up to date. For withdrawal, the rule that the statement must be sent before the deadline prevails.

14 Bilingual Nature of the Contract. Prevailing Language

1. This Contract is drawn up in Romanian and in English, both versions being presented side by side, in two columns. The two language versions have equal value for the purpose of interpretation and information of the Parties.
2. In the event of any divergence, inconsistency, ambiguity or contradiction between the Romanian version and the English version, the Romanian version shall prevail and shall be the only one taken into account for the interpretation and performance of the Contract.